政府主导 市场配置 多方参与
来源: 发布日期：2017-03-29 11:04 坪山新闻网
坪山区目前各类创新载体建筑面积共146万平方米，其中107万平方米已投入运营，39万平方米正在规划建设中。在创新载体的建设和管理运营上，遵循“政府主导、市场配置、区属国企运作、多方参与”的原则, 通过政府做好统筹规划，引导市场力量建设符合创新产业发展需求的空间，实现产业载体的高效配置。坪山正在起草《坪山区创新型产业用房管理暂行办法》，其中规定了五类创新载体的来源：
政府自建。城投“创新广场”和生物医药加速器二期就是政府出资建设的创新载体项目。“创新广场”占地面积2.55万平方米，其中创新产业用房面积11.3万平方米，项目已封顶即将入市。生物企业加速器二期，将在原有一期的基础上，继续拓展生物产业孵化和加速空间，不断培育成长性强的生物技术企业，充分展现政府自建平台的优势。
回购统租。这部分产业用房面积大约有22.7万平方米，已出租7.6万平方米，还有15.1万平方米正在进行项目对接。其中政府回购的创新载体有旭丰大厦、新世纪科技工业园和招商花园城商业楼等，可出租面积为9.1万平方米；政府统租的创新载体有东鑫现代物流园、生物医药孵化器（留学生创业园），可出租面积为13.6万平方米。
社会主体持有，统筹管理。这部分是指将不同社会主体持有的，拟纳入区统筹创新载体管理的产业用房，面积大约有112万平方米。其中运营中的有美讯视通数码科技园、华翰科技园、金威源电子产业园等19个项目，可出租面积84万平方米，已出租56万平方米；在建的有中天美景大厦、国富黄金文化产业园等4个项目，可出租面积为28万平方米，预计年内可投入使用。
配建统筹。这部分是指在推进企业盘活已出让的用地和提升容积率时，根据监管协议按一定比例配建的创新载体，比如，目前坪山正在洽谈的赛格晶端、震雄等企业改建、扩建项目。
国企统改。通过“工改工”城市更新建设创新载体，是今后的一项重点工作，也是坪山区委区政府盘活社区老旧厂房的重点措施之一。坪山还专门成立了产业投资服务有限公司来推进这项工作，将原有低建设标准、低容积率、低产出的旧厂房通过综合整治，建成创新型产业用房。目前竹坑第三工业区等“工改工”改建项目正加快启动，陆续还有更多的社区厂房将纳入统改规划。
- 编辑：史韬