大面积户型如今仍可买到
前日，有现场购房者向广州日报全媒体记者表示，“基本售罄”应该有水分，因为现场销控表显示售罄的房源，结果后面咨询竟然还可选购。
关于说销控表“造假”问题，郑先生认为是理解有误，“你们拍到照片的销控表是十个楼层210套房，我们对外已说是推出150套房（因上面其他部分去年已销售了）。另关于销控表大部分销售后还有房卖，那是后面额外加推的，所以不在表上”。
郑先生介绍，由于客户都在抢购30平方米以下9万多元单价的房源，推出的基本售出。但是价格在7.8万元~8.3万元/平方米的大面积户型，购买的客户并不多，昨日仍然可以买到。“项目方没有做过任何关于当晚销售量的对外宣传口径，一切都是中介自行臆测的，项目方想静静地买房，不然就不会安排在晩上悄悄地开盘了”。
“太子道”所在地原酒店是租方
合同期未到被开发商提前解约
太子道项目所在地前身有一个宝琳大酒店，项目用途是商用。项目以前是商用酒店，产权性质缘何是住宅，引起坊间许多质疑。
知情人士告诉记者，太子道项目所在的宝琳酒店不是因为经营不善关门。“宝琳酒店是租客不是业主方，他们不存在经营不善打包出售，他们的合同是从2009开始装修运营，还没到合同期，经营一直不错，是开发商提前解约赔款让他们退的。而且酒店客房是19层~28层。”知情人士透露。
而据该知情人士透露，太子道当初竣工后长期属于开发商自持物业。太子道项目5层~28层产权性质全部是住宅，缘何能自2009年竣工后，至2016年长达近7年的时间里一直被开发商自持，且处于“住改商”状态，用作酒店等用途，没有公开销售，原因是什么，合不合规？如果开发商可以自持住宅不推售，会不会是一种变相的捂盘呢？昨日，广州日报全媒体记者向深圳市规土委发出了采访函，尚未得到回复。
文、图 广州日报全媒体记者肖陆军