表4-1实体消费商业体系一览表

（一）国际商业中心

——罗湖“金三角”国际商业中心，位于由笋岗路、红岭路、文锦路和深圳河围合而成的区域内，主要涵盖宝安南、东门、人民南等重要商业区。打造商业服务功能齐全、面向国内外高端消费者、具备超广域辐射能力和国际影响力的高端商业中心。

加快蔡屋围片区城市更新，扩展高端商业空间，引导现代新型业态和国内外顶级品牌聚集，强化“商旅文”的联动发展，构建深圳高端商业聚集地。加快人民南片区改造，重点发展各类中高端商业和娱乐服务业设施，打造深港两地知名商业品牌集聚的中高档消费区。深化东门片区改造，鼓励业态融合跨界创新，打造24小时都市乐活中心。推动湖贝片区改造，打造湖贝时尚生活消费区。加快规划建设步行连廊，打通人民南－东门－宝安南商业的交通微循环，增强商业集聚效应。

（二）市级商业中心

——福田中心商业区，东起彩田路，西至新洲路，北临深南大道，南接滨河大道。打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、会展和商务服务于一体的具有深圳特色的中高端综合商业区。

结合岗厦片区旧城改造和广深港轨道交通枢纽站建设，合理规划开发地下商业空间，加强商业设施与轨道交通设施之间的衔接，增强区域商业聚集效应。完善商业区服务功能，增加会展中心周边餐饮网点，为会展等商务活动提供配套服务；增加中高档休闲娱乐服务网点，提升商业区夜间商业氛围；加强停车场等配套设施建设，

——南山后海商业中心，东起沙河西路，西至南海大道，北临滨海大道，南至创业路。打造中高端商业设施聚集、独具滨海特色，集购物、餐饮、休闲娱乐、酒店住宿等功能为一体的现代滨海商业区。

引进具有滨海风情特色的综合商业设施，推动商业向地铁后海站以东延伸，与深圳湾体育中心、深圳湾生态公园衔接，进一步营造商业区的滨海特色，增强商业吸引力。整合商业区空间，合理规划建设人行系统，避免后海滨路、科苑路等城市主干道对商业设施的切割，保障各商业街区的连续性。

——宝安中心商业区，东北至宝安大道，东南至新安一路，西南临海，西北至新安六路。打造集购物、餐饮、休闲、文化娱乐于一体的现代“一站式消费”商业中心。

加快引进都市型购物中心，带动片区商业发展。促进品牌专业店集聚，鼓励发展影剧院、茶艺街、酒吧街等休闲文化娱乐服务网点和星级酒店住宿网点，营造自然、轻松的购物休闲娱乐环境。配套建设停车场、智能交通、人行系统、信息标识等设施，塑造现代化商业区形象。

——龙岗中心商业区，以深圳东部超级CBD为核心，发展成为全区经营档次最高、国内外商业品牌汇聚，面向深圳东部、辐射周边城市的综合商业中心。

依托片区内城市更新建设，发展辐射能力较强的复合型跨界融合商业设施，着重发展与片区商务活动相匹配的中高端零售、餐饮及休闲娱乐网点，满足一站式消费需求。加快完善片区内商业配套设施，围绕正在规划的超级CBD、正在建设的“三馆一城”和已经建成的世贸中心、万科广场、珠江广场等商务商业核心区，积极建设二层空中廊道系统，打通交通微循环，消除龙翔大道、龙岗大道对整体商业区的隔断，推动商业集聚氛围的形成。

——龙华新城商业中心，由龙华商业区和深圳北站商务区两个片区组成。深圳北站商务区位于人民路、白龙路、致远中路和梅龙路围合区域；龙华商业区位于龙华路、工业路、人民路、龙观路围合的区域内。深圳北站商务区重点发展与交通枢纽和商务服务相匹配的高端主题商业、酒店住宿等，使之成为集商务、购物、金融、酒店、餐饮、休闲娱乐于一体的“高铁经济商圈”，成为深圳中轴极具辐射效应的城市商务商业中心；龙华商业区着重发展零售、餐饮和休闲娱乐设施，使之成为商品档次齐全、业种业态丰富的一站式消费中心。

（三）区级商业中心

——东园路商业中心，北起深南大道，南至东园路，西临上步路，东至红岭路。重点增强同心南路以东区域商业服务能力，加强商业街道路、标识等公共配套设施建设，强化小型网点经营管理，提升商业档次。

——深南东商业中心，位于深南东商圈，主要包括黄贝岭地铁综合换乘站、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区。以轨道交通建设、黄贝岭旧村重建等城市更新改造为契机，拓展深南东商圈范围，优化城市空间和生态环境，推动片区形成以古玩展示交易、轨道交通枢纽商业为特色，集中小企业商务办公、文化娱乐、美食购物、休闲活动于一体的区级商业中心。

——梅林商业中心，位于皇岗路、香梅立交、北环大道和梅观公路及二线巡逻线所围合的区域。加强引进社区型主题购物中心、国内外知名品牌连锁专卖店等，提高商业网点集中度，增强商业服务水平。

——南头商业中心，北靠深南大道，南至学府路，东临南山大道，西至月亮湾大道。着重对南新路两侧的商业网点进行整合提升，沿南头街改造建设特色餐饮美食街，完善区内购物环境，提高商业经营档次。

——南油商业中心，集中在南海大道与东滨路交汇处，创业路以南、后海大道以西区域。以南油文化广场为核心，增加现代文化、休闲娱乐服务网点，满足区内居民及商务人士的消费需求。加快南海大道西侧印刷厂、服装城升级改造，引入研发、设计、展示、交易等现代高端产业环节，配套建设商业、星级酒店等设施，提升整体商业环境。

——西丽商业中心，位于西丽—留仙洞片区，留仙大道和沙河西路交汇处。充分利用毗邻高校和高端产业集聚区优势，加大力度提升片区城市功能，为创新人才提供宜居生活空间，建设成为商业服务发达的区级商业文化中心。

——华侨城商业中心，位于广深高速公路、侨城东路、深南大道、沙河东路所围合的区域。积极发展大型综合超市、新型综合服务平台、私人定制业态及特色餐饮、酒店住宿、生态休闲娱乐设施等，加强商业与旅游的紧密结合，营造良好的旅游商业氛围。

——蛇口商业中心，位于南海大道、招商路、公园南路、望海路围合的区域内。结合深圳湾游艇会建设运营，规划建设以游艇俱乐部、游艇相关配套运动产品专卖为特色的主题商业街，改造提升特色餐饮街，逐步增强片区的商业特色。

——盐田中心商业区，北靠深盐路，南至沙头角海岸，东至海山路，西至沙头角口岸。结合海滨高尚住宅的开发，积极引进高品位的主题购物中心、专卖店等商业设施和高星级酒店住宿设施，规划建设海滨风情主题休闲餐饮特色街，增强商业特色，提升商业服务水平。

——西乡商业中心，位于由宝安大道、新安六路、海滨大道和碧海湾公园东围合的区域内。重点发展大型连锁生鲜超市、日用百货、新型综合服务平台及特色餐饮等业种业态，与宝安中心商业区协同发展。

——新安商业中心，位于由宝民一路、新安二路、前进一路、裕安二路围合的区域内。围绕海雅缤纷城，鼓励发展品牌专业店、专卖店、主题商场、影剧院、特色商业街等商业设施，增强商业聚集效应。

——沙井商业中心，位于以新沙路为轴，上星、坣岗、沙头三点为中心的三大商圈形成的区域内。积极引进综合型购物中心、品牌专卖店、专业店等，提升商业区经营水平。依托海上田园生态区，积极规划建设郊区型生态主题购物中心、具有生态特色的休闲度假酒店等设施，营造商业区特色。

——龙岗墟商业中心，位于由碧新路、龙园路、龙平东路和建新路所围成的区域内。结合老墟镇城市更新，加快保护和修复传统文化建筑，挖掘和振兴传统商业文化，强化龙岗老街的商业特色，形成具有传统特色的消费和服务街区。

——布吉商业中心，位于由吉华路、龙岗大道、吉政路、中兴路围合的区域内。加快推进轨道站点周边城市更新，鼓励发展社区型购物中心、专业店、专卖店、定制设计小店、特色创意店等现代业态，建设代表布吉形象的新商业中心，营造新商业环境，满足周边区域居民消费需求。

——横岗商业中心，位于由龙岗大道、水官快速路、横坪快速路、平盐铁路所围合的区域内。鼓励引进社区型购物中心、眼镜主题餐饮+展示交易、品牌专卖店、专业店和影剧院等商业设施，加强营造休闲娱乐氛围，打造服务于横岗街道及其周边区域的综合商业中心。

——坂田商业中心，位于由五和大道、吉华路、坂雪岗大道、雅园路所围合的区域内。加快推进坂田片区的城市更新和商业布局，以星河WORLD等高品质居住社区的开发建设为契机，打造中高端现代商业服务设施，培育坂田新商业中心。

——光明新中心商业区，位于由光明大道、华夏二路、光翠路及光明大街所围合的区域内。积极引进主题购物中心、大型专业店和品牌专卖店，规划建设特色商业街，配套发展文化娱乐、星级酒店、餐饮、酒吧等服务网点，优化区域内交通组织，结合轨道站点挖掘地下商业空间。

——坪山新中心商业区，位于由深汕公路、飞跃路、龙坪大道和丹梓西路所围合的区域内。结合新区产业发展，重点发展主题购物中心、以高新技术产品体验展示交易为核心的大型主题商场或体验店，配套发展文化娱乐、高星级酒店、餐饮、酒吧等服务网点。

——葵涌中心商业区，位于葵涌街道办事处中心区。紧密结合旅游发展，引进大型综合性超市、旅游商业广场、特色餐饮、酒店住宿、生态休闲娱乐等设施，扩大商业规模，培育商业氛围，为游客提供特色商业服务。

——观澜商业中心，位于广场沿河路、环观南路、大和路围合的区域内。结合观澜河“一河两岸”景观提升工程，引进综合型社区服务平台、特色餐饮、创意工坊、生态艺术精品店、休闲文化娱乐等商业设施，增强生态休闲商业氛围，注重轨道站点商业开发及与商业区的交通衔接。

（四）社区商业

社区商业在功能上满足居住区居民或产业园区员工日常购物和生活服务需求。

按照“10分钟社区商业圈”的建设目标，完善社区商业购物、餐饮、生活服务功能。根据规模和商业类型，社区商业分为社区商业中心、居住区商业中心、邻里商业单元三种居住区商业集聚区类型及产业园区商业。

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