南山区

蛇口：蛇口板块主要是工业七路、望海路和南海大道合围区域，预期以旧工业区（如南水工业区）和旧村（湾夏）为优先考虑目标。但整体来讲区位地段属性优良、遗留房改权属争议和村集体组织政治生态复杂等问题导致拆迁难度系数大。目前有实质性进展的就渔一村、渔二村、大铲村的三个城中村和南水工业区。南海意库已进行综合整治，短期内申报拆除重建有点困难。

南油：南海大道以西南油工业区部分（现有经营业态为服装市场、拆迁时间无法预期）

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