上世纪8、90年代，华侨城创意文化园还是包含20多个领域、近60家工业企业的旧工业区，到了90年代末，随着深圳市区城市功能转型，加工业逐步退出，华侨城东部工业区内企业陆续启动外迁，大面积旧厂房被闲置废弃，亟待重新开发使用，在这种情况下，华侨城集团在深圳第一次提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法。