深圳爆发土地争夺战 事关2200万人 还能有多少建设用地？
来源：买房之前
发布日期：2016-08-17 00:45
坪山新闻网
4. 扩大“工改住”
政府长期以来对住宅抱有很大歧视。“同样一块地，如果是产业用地，政府就敢批，如果是住宅用地，就谁也不敢批。因为如果政府批给谁住宅用地，那么一般认为就是谁搞掂了谁。”
“现在深圳普遍加大旧城改造的力度，但即便是旧城改造，也必须保障产业用地，而不能保障住宅用地。深圳房价暴涨的根源，就在这里”。
深圳市政府已意图鼓励“工改住”，深圳城市更新“19稿”中探讨过，对近期规划建设的轨道站点500米范围内、用地面积不小于3000㎡的旧工业区，可以改居住用途。但只有35%能建成商品房，且需满足套内90㎡以下，剩余65%是保障房。（目前有上百块此类型地。）
5. 小产权房转正
截至2014年底，深圳市住房总量达5.59亿平方米，其中原村集体及村民自建住房、工业区配套宿舍等就占比48%。
但是实际上，因其质量低、环境差，多数存在违法建设问题，不能在市场上流通，难以支撑深圳市改善型住房需求，政府部门也历来严行禁止。
但是，如果将总量巨大的小产权房适度确权，无疑将大大提高住宅供给。深圳政府和专家们还在苦思冥想。
6. 供应40万套保障房
“十三五”期间，深圳计划筹建保障性住房40万套，供应35万套。截止“十三五”期末，住房保障覆盖常住人口比率确保达到20%，力争达到23%。
根据规划，“十三五”期间，深圳将建设28万套人才住房，且人才住房将从保障房体系剥离。这一数量，占原保障房计划供应数量的80%。很明显，深圳的保障性住房正向人才大幅度倾斜。
编辑：郑则彬