土地战争打出的“怪胎”：工改工公寓

居住用地与工业用地的博弈中，就出现了一种特殊的物业——工改工公寓。这种披着商品房“外衣”的公寓，产权同一般工业项目年限一致，仅50年。

据楼校长了解，目前市面上可以销售的工改工公寓包括同泰时代中心、启迪协信科技园、峰荟创智特区、深业U中心、莱蒙创智谷、潮商广场、海源城等，大部分分布在宝安、龙岗区域。“这些项目的售卖条件也会比较严格，首付5成，只能申请10年期限的商贷，要求法人资格，价格也会比一般周边住宅项目的价格低上一半左右。”

前不久，位于光明的峰荟创智特区开盘，销售价格为19999-22000元/平方米，同期在售的光明住宅中粮云景国际，价格4万/平方米左右，为其销售价格的40-50%。

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