冰火两重天，7月深圳一二手市场分化严重，二手房市场量价齐升，新房市场量价齐跌。7月新房成交2984套，环比下降8.3%；二手住宅成交5838套，环比上涨23.4%。

家家顺研究中心监测数据显示，新房成交价大幅下降至56720元/㎡。环比下调8.2%，二手成交价54067元/㎡，环比上涨3.8%，同比上涨58.5%。客房比持续下降，业主出售心理急切。看房量环比暴涨22.4%，客户入市意愿依然很强，市场回暖仍在延续。

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新房量价齐跌，二手房量价齐升市场已回暖

受豪宅拉动作用减弱的影响，深圳新房市场成交价连跌三周，7月成交均价跌至56720元/㎡，环比下降8.2%。家家顺监测数据显示，从近十周成交量价走势来看，前5周基本保持量价平稳上升的趋势。到了7月份，各周成交量呈现V字型，除了7月初受6月“地王”翘尾因素影响小幅拉升外，第二周跌入谷底，往后慢慢回升，但始终未能突破，7月新房成交2984套，环比下降8.3%。成交价却出现小幅倒V型，在7月第二周的时候价格有小幅拉升，此后一直回落。

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