深圳2016房屋租赁指导租金出炉 最贵出租屋每平160元
来源：深圳晚报
发布日期：2016-06-24 08:03
坪山新闻网
龙华办公用房租金涨幅第一
近年来深圳投资环境不断改善，新进驻和原有公司部分扩大规模，办公用房需求旺盛，促使办公类房屋的平均租金持续攀升。全市办公类房屋租金升幅在8.5%，商圈较为成熟的福田区、罗湖区和南山区的高层办公楼仍然保持高昂态势，南山高层办公楼租金涨幅为12.8%。
原特区外写字楼租金不断升温，其中龙华新区位于深圳中轴地带的改革热土，凭借新区管委会精细化管理、深圳北站开通、原观澜街道行政区域增设划分等优势，房屋租赁市场开始迎来旺季，办公类用房平均租金总体呈快速上涨趋势。龙华新区办公类房屋由去年下半年的16.1元/㎡上升到18.4元/㎡，租金涨幅为14.3%，稳居全市第一。
商业类房屋租金整体涨4.6%
受到地铁施工影响和电商经济刺激，近年来深圳商业类房屋租金持续低迷，但经过一定时期的抑制期后，租金的上涨势头得到释放。今年全市商业类房屋平均租金明显上升，由去年的47.6元/㎡上升到49.8元/㎡，整体上涨4.6%。其中新区发展迅速，旅游业的发展推动了商业类房屋租金的上涨，大鹏新区和光明新区涨幅较大。
而宝安区因为部分路段进行旧城改造，造成交通不便、人流量减少等情况，今年部分商铺租金价格呈现下降现象，宝安区整体商业楼租金价格呈下滑趋势，其中二楼以上的商业楼租金下降率达25.7%。
使用功能较强的中心区域，商铺的出售价格和租金涨幅明显，其中南山区环比上涨幅度较大，商业房屋租金涨幅10%左右，招商局广场附近的一楼商业区租金高达560元/㎡。
编辑：郑则彬