深圳2016房屋租赁指导租金出炉 最贵出租屋每平160元
来源：深圳晚报
发布日期：2016-06-24 08:03
坪山新闻网
景田片区单间主卧房租已近3000元。 深圳晚报记者 陈小龙摄
指导租金为何低于实际价格？
根据指导租金表，2016年深圳住宅租金平均为24.6元，而近日由中国房价行情平台发布的《中国城市租金排行榜》显示，深圳租金名列全国第三，平均为66.25元。
指导租金为何低于现实价格？就此问题深晚记者采访了市出租屋综合管理信息中心主任侯一兵。“房屋租赁指导租金即政府部门以市场租金为基础，依照一定的程序和方法，测算、制定、公布的不同地段、不同结构、不同用途的出租屋阶段性租金标准。”侯一兵表示，指导租金不是政府定价标准，而是参考租金，主要作用一是有利于租赁双方了解房屋所在地租金基本情况，二是可以为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考，三是有利于房屋租赁课税，四是有利于投资者了解房屋租赁市场总体行情。“法院、仲裁机构要出裁决会以此为标准，企事业单位房屋补贴等也会参考，所以指导租金相当于兜底价格，涵盖了最低价。”
此次指导租金表深圳共采集了32081个信息点，涉及租赁面积1029万平方米。据侯一兵介绍，春节后市房屋租赁管理办公室联合全市60个房屋租赁管理所收集整理相关数据，“采集点在2015年测算点的基础上，根据城市建设的实际变化情况适当调整，如删除部分已拆除的建筑物以及空置或改为自用的物业，使指导租金数据更加接近实际，有利于指导租赁市场。”
编辑：郑则彬