专家预测深圳人口未来将破3000万！那房价会怎样？
来源：南方网
发布日期：2016-06-20 08:13
坪山新闻网
对比首尔，
深圳人口密度并不算高
综合开发研究院金融与现代产业研究所副所长胡彩梅介绍，我国目前共有特大城市16个，其中超大城市6个，分别是上海、北京、深圳、广州、天津和重庆，剩下还有10个是特大城市。这几个超大城市人口密度，上海是6100人/平方公里，北京为5500人/平方公里，广州-佛山为6000人/平方公里，深圳是6900人/平方公里、天津是5400人/平方公里，首尔为10400人/平方公里。“从这个对比来看，我们国家超大城市人口密度并不算特别高。这也说明，未来人口还会继续向超大城市集聚。”胡彩梅提到，16个特大城市，到目前对于全国GDP贡献大概达到30%，也算是比较大。
胡彩梅认为，中国特大城市人口屡控屡破，从世界的规律来看，中国将来还会发生人口进一步向特大城市、超大城市的集聚。
未来城市要淡化行政区划，走大都会区的发展道路
“房价上涨过快也是城市病。”胡彩梅说，特大城市的房价上涨过快，公共服务短缺现象也比较严重。“未来城市要更多的是去淡化行政区划，走大都会区的发展道路。”胡彩梅认为，大“都会区”也就是由轨道交通连接的区域，国家未来也要不可避免地走都市区划的发展道路，但从城市规划角度还没有完全实现互联互通，也是问题。
综开院常务副院长郭万达认为，由于城市化农民工的早退，使中国提早进入“刘易斯拐点”。到了“刘易斯拐点”劳动力成本会急剧上升，也使中国“制造业”的竞争力受到影响，最重要的是影响内需市场，深圳也是如此。“这会使城市缺乏熟练工人，要转型的时候发现没有熟练工人。”郭万达认为，现在特别需要培训劳动力，因为缺乏熟练工人，没有技术的积累。(记者张小玲)
编辑：郑则彬