■ 观点

中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，而归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。

整体看，房企拿地分化，针对三四线城市的明显过剩风险，标杆房企开始全面回归一二线城市。

同时，从全国楼市看，市场已经严重分化，一二线城市需求基础依然庞大，从2016年一季度的市场看，明显一二线城市快速复苏。预计二季度成交涨幅会更高。

——中原地产首席分析师张大伟

4月1日-15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。这意味着，除了深沪等个别受政策影响的城市，全国主要城市的房屋成交量并没停下上涨脚步。

全国房地产市场正在经历前所未有的“板块轮动”：一线城市热后，二线热，大都市周边热。预计强二线热后，弱二线和强三线也会热，最后轮到弱三线和四线城市复苏。这次板块大轮动，至少将持续至今年底，也可能延至明年。

——易居研究院副院长杨红旭

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