二手市场观望情绪浓厚
与此同时，上海二手房市场也显现降温迹象。张宏伟介绍，上海二手房卖家的挂牌价格也出现了松动，部分买家买房进入观望状态。整体二手房市场成交由原来每月3万多套的成交量降至每个月2万套左右，市场交易也出现迅速降温，买卖双方进入新一轮的市场博弈。
深圳二手房市场也面临着类似的情况。根据深圳中原研究中心的监测，市规土委数据显示上周（4月18－24日）二手住宅共成交2027套，成交面积为16.8万平方米，较前一周分别环比下跌了8%和10.2%。现阶段市场观望情绪比较浓厚，短期内市场信心仍将维持低位，预测未来一段时间内深圳楼市将会震荡调整。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从新政前后的市场数据看，上海和深圳两个城市的政策效应都开始得到显现，成交量萎缩的同时，价格则略有小幅下调。横向对比看，上海政策效力更为明显。一方面和上海政策更为严厉有关，另一方面也和上海部分投资投机购房需求发生转移有关，即部分炒房需求转移到了周边的杭州、苏州等城市。
“总体上看，后续此类政策效应还会继续显现。后续政策监管的重点在于，要积极推进分区管控的模式，对相关区域、具体物业类型进行差别化的市场调控。”严跃进表示。（记者方王洋）
■ 故事
房子挂中介一月无人问津
家住深圳的张先生是一名银行职员。在今年春节后看到深圳房价继续一路攀升，他决定赌一把。
今年2月底，张先生用自己的积蓄，外加跟亲戚朋友的借款作为首付款，在深圳福田区购入了一套72平米、总价360万元的二手房进行投资。不到一个月时间，这套房产的市场价值涨到了410万左右。
“那段时间赶上一波涨价潮，周围的业主基本上一天一个价，最高时候相同户型涨到了450万。”张先生告诉新京报记者。
由于是第二套房产，张先生打算趁着这波上涨见好就收，将增值的部分套现落袋为安。他便将该套房产信息挂到了中介交易平台上。
刚挂出去没多久，深圳就出了3·25新政。市场情绪在很短的时间内发生了转向。
到现在，张先生的房产信息挂出去已有一个月的时间了，仍鲜有人问津。“租都租不出去”，张先生无奈地说。
“现在深圳二手房市场上，有相当一部分数量是有价无市。”张先生表示，他打算再观望一段时间，如果未来上涨空间不大的话，他就打算降低报价了。（李蕾）