新房成交量连续六周下滑

一周内深圳楼市连续有5个豪宅开盘。上周末，蛇口半岛城邦三期开盘，售出约500套房源，实现销售金额57亿，成为今年以来销售最好的豪宅。

不过其他新盘的销售情况并不喜人，平均开盘销售率在六成左右。规土委数据显示，上周（4月4日~10日）一手住宅成交509套，成交面积约5.3万平方米，分别下滑21.9%和24.7%，新房成交面积已连续第6周下滑，成交量已降至去年以来除春节之外的新低。

深圳商报记者从中原、安居客了解到，今年春节后新盘客户到访量一直维持在低位，且上月以来持续下滑，市场降温，客户认筹情况不理想，导致开年后入市节奏一直未能明显好转，成交量也难以回升。

成交价格同样连续调整。上周一手楼成交价格约为4.61万/㎡，环比下降7%，连续三周下滑。

评估价调整自4月1日落地后，二手楼交易瞬间跌入冰谷。上周二手住宅共成交1848套，成交面积为15.6万㎡，较前一周分别环比下降61.5%和61.9%，评估价上调后引发的集中过户情况基本结束，成交量大幅跌至仅高于春节2月时期的水平。调控对于市场带来的影响将逐渐显现。

Q房网、58同城和赶集网的数据显示，近期二手门店、网上访客量出现大幅下滑，近7成二手业主放盘价格仍在持续下调当中，深圳房价短期内进入调整期。（记者 陆剑伟）

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