上周二手房成交套数和面积环比分别下降61.5%和61.9%，但豪宅销量仍坚挺

徐庆东/制图

随着“深六条”的落地，深圳楼市仿佛一夜入秋，买卖双方观望气息浓厚。新房成交面积已连续第6周下滑，二手住宅成交套数和面积较上周环比分别下降了61.5%和61.9%，短期内市场信心将维持低位。但豪宅市场却一枝独秀，以南山开盘和加推的两个项目为首的豪宅销售超过60亿元。有分析表明，豪宅确实更有保值能力，但最终也会受到整体市场的影响。

新政下豪宅仍劲销

上周末，在大家都以为楼市将受到“深六条”影响时，豪宅市场却一枝独秀，以南山一新开盘和一加推的一手住宅为首的豪宅销售超过60亿元，其中新开盘楼盘销售就达到了约57亿元，去化率达到了六成以上。

豪宅的热销早有预兆，记者从深圳中原研究中心了解到，在3月份，一手豪宅共成交12.24万平方米，环比上涨37.1%，同比大涨213%。其中，千万元豪宅共成交551套，在新房中的占比继续上升至10.6%，史上第一次突破两位数，3月份的豪宅均价达81825元/平方米。

对于豪宅在新政下的坚挺，深圳中原研究中心经理王飞表示，3月是个敏感的月份，在政府严厉打击首付贷等场外配资手段及各种政策风声疯传之际，豪宅仍能维持较高水平的成交，这也说明了资金是聪明的，流向了更具保值能力的豪宅，4月份只是延续了这个趋势。

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