深圳地铁11号线将于6月底开通，其余两条地铁线（7、9号线）也将于年内陆续开通。俗话说“地铁将至，房价先行”，为此深圳链家市场研究中心于日前统计了地铁7、9、11号线经过的片区的均价与地铁物业均价。据了解，深圳多个很多片区告别“地铁零时代”，其地铁物业价格高于片区价格已经显现，其中深圳西部的福永片区溢价甚至高达20%。

7号线：沿线地铁物业均价6万元，多个片区告别“零地铁”时代

7号线（西丽线）与全市所有地铁线连接(1-5号线、9号线、11号线)，共串联南山、罗湖、福田共12个片区，包括八卦岭、笋岗、洪湖、上下沙·新洲、华强南、笔架山等多个片区在内告别“零地铁”时代，同时也加强了西丽、石厦、皇岗、翠竹等轨道交通覆盖程度较差的相互联系。

深圳链家市场研究中心监测显示，全线地铁物业均价为60073元/㎡，8个片区地铁物业价格高于片区价格。其中，笋岗和洪湖片区分别高出15.4%，14.1%，受地铁影响最大，西丽片区高出5.4%。但是，豪宅片区农科中心，其地铁物业均价低于片区均价8.8%；翠竹片区学位属性较强，地铁物业价格低于片区价格9.1%。整体来看，除了其他因素对片区的影响，地铁物业会普遍高于片区的均价。

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