增加评估价打击炒家

美联物业全国研究中心经理何倩茹在接受记者采访时表示，从目前掌握的数据来看，评估价的调整幅度普遍在50-60%，比预期的要高些，这对于购房者来说，最直接的影响就是需要交纳的税费比之前的多了五六成，心理压力变大，或许导致部分资金紧张的购房者变得不够钱买房了，转为“持币观望”。在“持币观望”的市民变得多起来后，成交量下降的幅度会明显变大，业主面临降价的压力也变大。因此未来三个月是比较僵持的月份，买卖双方博弈的心态也会加强，但她表示，只要业主肯让利，买家还是有信心入市。

肖小平表示，由于在政策调控前深圳是明显的卖方市场，卖方通常不愿意承担任何费用，而现在市场热度已经减淡，不少购房者持币观望，卖方或将愿意主动承担部分费用。但对于一些有营业税的物业，因为提升幅度比较大，而本身税费就多，对于这部分物业来说，很多人可能不会选择该类高税费的物业，业主如果急售，只能自己承担税费。

有业内人士点评到，此次加税幅度之大，令人瞠目结舌，相当于抵消了贷款利率的优惠，甚至相当于提高了首付的成数，或也显示出了深圳市政府调控楼市的决心。（晶报记者 李果 实习生 赵伟贤）

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