评估价上调最高达到118%？深圳购房成本上升将近1成
来源：晶报
发布日期：2016-04-08 07:39
坪山新闻网
买房成本增加将近1成
评估价调整后税费究竟差多少？美联物业全国研究中心经理何倩茹在接受记者采访时表示，像皇庭实际花园一套57.94平方米的家庭唯一普通住宅为例，其4月1日前评估价为154万，4月1日后评估价调整为258万，如果未满两年，卖方要支付营业税及附加税的税率为5.6%，从86240元提高到了144480元，差额为58240元。卖家如果不是自用满5年（含五年）且是家庭唯一住宅，需要交纳个人所得税1%，从15400增加到了25800元，增加了10400元。卖家就多付出68640元。而买家要交契税为1%，也是从15400增加到了25800元，需要多付出10400元。
记者得知，深圳由于长期都是卖方市场，卖家实收，而买家等于在购买这套房产时4月1日前只要缴纳117040元，但如今则需要缴纳196080元，需要多支出79040元。这套258万的房产三成首付为77.4万，也就是买家几乎需要付出总房价的将近4成才能买房，无疑打击了买房者的意愿。
编辑：郑则彬