专家把脉

[深圳市特种设备行业协会常务副会长 汪青根]

推动老旧电梯强制“体检”

深圳市特种设备行业协会常务副会长汪青根指出，按照新的电梯检测规程，目前深圳很多老旧电梯在检测时并未达到检规要求，改造的成本也很大。一般来说，30层住宅梯大概在50万~80万，2~3个月可更换一台，每月维保费用一台10层10站的新电梯约900元。

汪青根希望能加强对老旧电梯的安全评估，《深圳市经济特区特种设备安全条例》要求15年以上的电梯要进行安全评估，但还未强制执行，希望能推动条例进一步实施，让物业公司、业主了解到老旧电梯存在的风险。

如果解决老旧电梯困局？汪青根认为业主要有主人翁意识，电梯维保单位要严格遵守维保程序和流程，要建立诚信体系。对于物业公司来说，由于物业费一直没有上涨，有的物业公司会找维保价格低的单位，一些资质不全的维保单位也趁机浑水摸鱼，这些问题需重视。

[市人大代表 杨勤]

成立业主委员会

强化业主自治能力

“只有修改特区物业管理条例才能从源头上解决小区电梯安全问题。”市人大代表杨勤也长期关注电梯安全问题，他指出友谊大厦电梯更换难是因为没有发挥业委会的作用，业主之间无法进行自主协商，是缺乏自治能力的结果。

如何解决电梯更换难问题，他建议成立业主委员会，探索将包干制改为酬金制，由业委会和物业公司共同管理资金账户，做到公开透明。另外，电梯管理也可以建立连带责任，如同高空抛物整栋楼的人都有责任一样，以此建立责任意识，强化监督管理。（记者 李瑶娜 实习生 贝佳霖）

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