34岁“高龄”电梯爱和业主玩心跳
来源：深圳晚报
发布日期：2016-02-24 08:02
坪山新闻网
[体验]
旧电梯层门生锈，行进中摇晃震动
2月20日，记者来到友谊大厦7栋，推开门看到新旧两部电梯。记者看到，旧电梯层门锈迹斑斑，楼层按键已磨损严重，显示楼层的电子显示屏上方有一块空洞，电线外露。电梯关门动作十分缓慢，需要5秒才能关上层门，并伴随着轰隆隆的声音，偶尔还会出现卡停情况，上下行进时还会出现摇晃震动和轰鸣声。
记者观察发现，不到半个小时便有几十名乘客进出电梯，大部分的年轻乘客并不会特意搭乘新电梯，而是优先选择先到的电梯。而老年人和带有儿童的家长出于安全考虑，会选择搭乘新电梯。
[管理]
业委会未成立，日常管理维护成难题
“友谊大厦每月的物业管理费都是3.4元每平方米，17年来从未涨过物业费，物业公司经营困难。”物业管理处王队长说。目前，友谊大厦电梯陈旧老化需进行更换，但缺乏资金，一些业主不愿意承担更新费用，物业管理公司也无能为力。
深圳市物业管理公司总经理陈家发指出，目前深圳市成立业委会比例仅为34.98%。以友谊大厦为例，如何破解老旧电梯困局，业主具有不可推卸的责任，物业公司先后组织了3次业委会筹备工作，但因大多业主在外地无法参会而以失败告终，这给日常管理出了一道难题。
不仅是友谊大厦面临电梯更新难问题，数据显示，深圳现有的在用电梯13.2万部，这些电梯当中使用年限超过15年的约占总数的20%。深圳市物业管理有限公司在罗湖区所辖物业的使用电梯始于1983年，现全司共有使用电梯205台，使用25年以上电梯为85台。其中，罗联大厦、德馨大厦、南洋大厦、高嘉花园等老旧小区电梯也都存在电梯老化问题，急需得到重视解决。
编辑：郑则彬