专家意见
上浮后影响较小 仍不敌CPI通货膨胀率
据悉,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。也就是说,每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴,而不提高公积金贷款利率,不会影响购房者使用公积金的积极性。
“政策目的是减少公积金非购房提取,吸引公积金缴存职工减少提取率”,中原地产首席分析师张大伟认为,但从这一利率变化看,影响非常小,政策利好只是将上年结转从过去的三个月定存改为一年定存,按照目前的利差计算只有0 .4%,按照一个余额10万元的职工账户计算,每年也只多400元的利息。
严跃进也表示,从公积金缴纳款项实际增加的利息来看,由于目前整个存款利率降低到历史的底部,所以增加的份额可能是比较少的。
即使住房公积金存款利率上浮到一年期定期存款基准利率,按照目前一年定存利率1 .5%计算,其收益依然于低于目前的CPI通货膨胀率。