深房协发文禁止房地产中介参与炒房 市民可以举报
来源：晶报
发布日期：2016-02-17 07:19
坪山新闻网
消费者凡发现我市房地产经纪机构、经纪人员存在“炒房”不当行为的，可向协会举报。
“协会出台这个通知，虽然没有具体的惩罚措施，实质上是要求行业从业人员加强自律。”市房地产经纪行业协会发展研究部总监徐枫如是说。
深圳中原地产研究中心经理王飞认为，中介买房是一个市场行为，协会的这份文件约束力并不强。
中介置业比例仅占5%
在此之前，深圳三大行分别对地产中介人员购房提高了门槛，如需要三年社保、首付四成，或者直接停贷。虽然三大行官方已相继否认，但深圳部分银行确实已存在出手限制房地产中介炒房的情况。
“去年深圳住宅成交13万套，实际上属于中介购买的仅占约5%的比例，”徐枫说，“深圳大概有4万名房地产中介从业人员，90%以上的中介是没有能力炒房的，他们并不是深圳购房的主流人群。”
对此，王飞亦认为，中介炒房确实存在，但只是少数人的行为。
深圳房地产研究人士李宇嘉表示，中介多数没有房产、没有亮丽的银行流水，也就无法去申请消费贷款、信用贷款，更无法卖旧买新。因此，中介常用的工具就是众筹买房，或伪造材料提高房屋评估值，实现“高评高贷”。
编辑：郑则彬