深圳新闻网2025年2月15日讯（记者 张金）坪山区龙田街道坚持以高质量基层治理助力“百千万工程”，推深做实保障房小区“住委会”改革，让小区居民的获得感成色更足、安全感底气更足、幸福感后劲更足，为基层治理现代化打造幸福样板。

保障房小区高速建设、加快使用、人口剧增带来的变化，以及保障房小区住户产权使用分离、有别于商品房小区等特征，使基层治理工作面临更多新的发展和挑战。2023年，龙田街道联合区住房保障中心积极填补保障房小区自治机制空白，在辖区聚龙花园、安居秀馨苑2个保障房小区试点成立住户委员会，率先试行党组织领导下的“住委会+物业服务企业+自治组织”协同共治模式。

党建引领“强头雁”，拧紧治理“一股绳”

龙田街道把党建引领小区治理作为突破口，推动党支部书记、住委会主任“一肩挑”，引导小区党员竞选任职住委会委员，实现党支部、住委会委员交叉任职。通过选举住委会召开住户大会，带动住户委员会牵头开展党群服务、政策宣传等活动，促进党和政府的政策主张、关怀慰问深入群众。

小区党支部常态化组织开展“民情下午茶”等活动，共同协商解决小区公共事务，让有问题找党员、找书记、找支部成为共识。同时在活动中培养队伍、在服务中凝聚居民，让老中青等各个群体在为小区居民服务中找到共同的价值认同和情感认同，从而将小区中各类群体拧成“一股绳”。通过党员示范、邻里互助，居民从“被动接受服务”转变为“主动参与治理”，形成“有事找党员、有事找支部”的共识。

三级议事“破难题”，激活自治“内生力”

聚龙花园小区是全市特大型保障性住房小区，由于人员结构多元、居民体量大、人口流动性强，导致小区居民归属感弱、管理难度大等问题突出。龙田街道在全市首创“住户委员会”群众自治组织，引导保障房租户群体融入小区治理，从最末端巩固保障房小区住户自治的主体地位。协调产权单位在开展物业公司选聘、本体维修金使用等行使业主委员会权力的重大决策前，充分征求听取住户意见，推动住户“当家做主”。

通过住委会选举、住委会联系服务群众等措施，增强保障房小区住户对小区建设的关注度，推动住户积极主动参与小区治理。同时建立三级议事机制（“楼栋议事角”议日常小事、“民情下午茶”议小区大事、“民生面对面”议重大难事），共同协商解决小区公共事务。目前，小区住户关切的内部道路建设、连廊改造、风雨长廊搭建、电瓶车管理等都得到有效解决。

多元协同“聚合力”，构建共治“新生态”

在龙田街道举行的保障房小区住户委员会共建协议签约仪式上，区委社会工作部、区住房保障中心、坪山安居公司等13家共建单位出席并签约，标志着“住委会”改革工作向前迈出重要一步。龙田街道办事处、保障房小区产权单位及运营管理单位与保障房小区住户委员会共建签约，对共建形式、共建内容等具体条款达成共识。

此外，小区还积极整合链接企业、物业等服务资源，带动各方主体开展各类民生项目和服务活动。在聚龙花园一期“聚龙幸福里”建设中，辖区沃尔核材、佳士科技、巴斯巴、米多广告文化传媒、万厦居业、格兰达6家爱心企业得知“聚龙幸福里”缺乏配套的办公设备、书籍等物资后，主动捐赠了空调、办公设备、书籍、绿植等重要物资，让小区居民在“家门口”“楼底下”享受优质服务。

小区党支部和住委会引领号召小区退役军人、企业高管、高学历人群等各展所长，积极参与小区政策宣传、调解矛盾、文明实践等志愿服务，成立小区志愿服务队，成为参与小区治理的重要力量。“自从成立了住委会，帮着大家伙协调新建了棋牌桌椅，还组织很多场文娱活动、公益活动，邻里交流多了，物业管理矛盾少了，小区氛围更好了。”谈起小区的变化，住在安居秀馨苑的陈阿姨高兴地说。