重庆市南岸区房产经纪人：你们可以按照备案价来贷款，比如115万元能贷8成的话，就能贷到90多万元。多贷的那一部分，就相当于给你交了首付。

这种操作方式，正是此前引发争议的“低首付”模式。以前面提到的房子为例，115万元作为基准价格来申请贷款，比以104万元向银行申请贷款，能多贷出约8.8万元。中介说，这多出来的8.8万元可以全部返还给购房人，用于支付首付，相当于首付比例降低了。

在另一个新房项目，记者也被问起是否需要办理低首付。中介表示，这种“低首付”购房，主要是部分销售不佳、急于清盘或回款的企业可以操作，但部分销售情况相对好的，就必须严格按照购房政策来执行。

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