深圳165个地铁站PK!结果颠覆想象!谁还敢说龙岗落后
来源:搜狐焦点深圳
发布日期:2017-08-01 00:23
坪山新闻网
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  无论对于上班族还是置业者来说,

  地铁都是他们关注的焦点!

  深圳地铁虽然起步晚,但是发展飞速

  目前已经有8条线路,共165个站点,跨深圳6大区!

  但是,

  你知道哪个地铁站最牛,

  哪个地铁站居住性价比最高,

  哪个地铁站最适合吃喝玩乐吗?

  今天带你们涨见(zi)识(shi)!

  以下数据来源于:DT财经最新发布的《2017深圳城市大数据活跃报告》,报告通过汇聚深圳165个地铁站辐射圈(地铁站1公里范围内)的大数据,从商务、居住、休闲娱乐、商业、交通友好度等方面对深圳进行了深入分析。

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  真正的宇宙中心——最牛地铁站:购物公园!

  深圳地铁站辐射圈14项评分结果综合来看,位于1/3号线交汇处的购物公园站当之无愧的占据第一名的宝座!

  深圳地铁站辐射圈综合实力TOP10

  各项评分显示,购物公园站辐射圈除了在居住方面出现短板之外,在商务购买力、休闲娱乐、交通友好度等方面都处在相对领先地位

  除了购物公园外,排前十的2-9名分别是:

  大剧院、国贸、会展中心、车公庙、老街、科学馆、湖贝、石厦、华强北

  从前十名中可以看出,前7名都集中自最早开通的1号线上,可见,福田-罗湖中心也是目前深圳各项发展最均衡且最先进的区域。 而前30名中更是没有出现任何一个原关外的站点,位于龙华区的龙华站名列31名。由此可见,原关内外的发展还存在一定的差距。

  但是,目前,原关外一些站点如翻身、龙城广场、西乡、新安、大芬等等多形成了良好的商业配套和居住氛围,未来有可能成为核心站点。

  以位于宝安区的翻身站为例。《报告》指出,翻身站是“衣食住行大本营”,综合实力排名第42位,但在居住功能上却跻身前10。2010年深圳在翻身启动城市更新计划之后,该区域的生活配套、公共设施和商业环境明显改善。在居住类别里,就算是与被深圳人誉为最宜居的南山区和福田相比,它也不逊色,当之无愧成了原关外居住综合排名的第一大站。

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  房价低配套好!性价比最高的10个地铁站 6个在龙岗

  《报告》显示,性价比高的宜居地,即生活功能较强而房价较低的站点共39个,其中超过一半位于福田-罗湖综合功能中心区域,距离商务聚集区都很近。

  ▽辐射圈居住性价比(生活功能综合评价/居住价格)较高的站点分布

  而在这39个站点中,强调高性价比的站点前10名分别为:

  长龙、南联、双龙、罗湖、布吉、国贸、龙华、下水径、红岭北、大芬

  龙岗占6席,其中,长龙、布吉、下水径和大芬共同辐射布吉片区。这里也是龙岗和罗湖直接联系的区域。由于这里是多数外来务工者的第一站,所以,布吉片区的人口较多,这也催生了其较密集的商业配套。但是由于片区规划较混乱,且多是老旧小区,所以这里目前房价较低,也就造成居住性价比较高。

  另一个性价比较高的是罗湖-国贸区域,由于这一带是深圳最早发展起来的一个区域,所以目前各种配套资源密度相当高,但也由于区域内集中住宅多为老破旧,因此造成居住成本较低,因为形成了高居住性价比。

  排名第7的龙华站是龙华区综合实力最高的站点,也是居住性价比最高的站点。据《报告》分析,这胜在周边土地开发密度大,不管居住、商业还是休闲娱乐的供应都相当充沛。这里到达福田CBD仅需半小时,生活功能强、通勤时间短且居住成本低。但是,这也造成了不少核心区工作的人在此居住,导致4号线“宇宙第一挤”……

  而39个站点中,强调生活功能全面品质(与舒适生活圈相关所有指标中都表现出中上水平)的站点有4个,分别为:

  老街、黄贝岭、梅村、世界之窗

  这就说明,这4个站点,是居住成本较低的所有地铁站中,生活最舒适的!

  这里插播一则各地铁站附近最新二手房价!

 

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  福田地铁站称霸全城 南山多数适合躺玩

  那么,深圳目前已经开通地铁的6个区发展到底如何?哪个区最强劲?DT财经根据总分排名,将深圳地铁站点分成了五个级别,并且根据14个分项指标为每个站点打了不同的特征标签,包括:

  ●宇宙中心的候选人(大多数指标都优异的站点)

  ●公司达人的聚集地(商务功能特别突出的站点)

  ●衣食住行的大本营(商业和居住指标均衡的站点)

  ●享受人生的躺玩区(休闲娱乐功能突出的站点)

  ●功能单一的圈地狂(各项指标都比较低且功能单一的站点)

  这些级别和标签,组成了深圳全城和各区的“势力图”,从图中我们可以看出,福田的“宇宙中心的候选人”地铁站数量最多,南山大多地铁站偏向“享受人生的躺玩区”,罗湖和龙岗则是以“衣食住行的大本营”为主

 

  具体各站点属于哪一类呢?

  你家附近的地铁站是“宇宙中心候选人”还是“享受人生躺玩区”亦或是“功能单一圈地狂”?

  数据来源:DT财经

编辑:郑则彬