【深圳商报讯】（记者 李秀瑜）备受关注的南山建工村保障房二期力争今年7月正式开建。23日，市住建局组织南山建工村保障房二期华泰小区改造项目“房屋拆除与建筑废弃物综合利用一体化观摩会”，记者获悉，该项目实现建筑废弃物资源再生后，资源化利用率将超过95%。

南山建工村保障房（二期）华泰小区改造项目是深圳重大民生工程之一，今年5月4日完成拆除安置工作，创造了深圳旧住宅区改造的“深圳速度与深圳效率”，目前正在组织进行建筑废弃物综合利用产品生产。

南山建工村华泰小区改造项目房屋拆除工程占地面积29606平方米，总房屋拆除面积55181.88平方米，拆除房屋拆除产生建筑废弃物总量约35000立方，综合利用处理现场占地约4000平方米，处理周期约45天。

该项目试点“房屋拆除与建筑废弃物综合利用一体化”施工，在拆迁现场进行分类拆除，实现建筑废弃物的分类收集。

市住建局的相关负责人介绍，再生骨料可直接用于后期建设及周边建设工程的基坑回填、路基水稳层填筑等，或供给混凝土搅拌站和预拌砂浆生产企业，用于生产再生骨料混凝土和预拌砂浆，或用来生产再生建材产品，实现了资源再生，资源化利用率超过95%。

据统计，该项目每综合利用约5万吨建筑废弃物，可节约天然砂石2.25万方，节约填埋用地约5亩，同时还可减少填埋处理所带来的土壤及地下水体污染，并节省了政府投资建设废弃物填埋场的征地、拆迁、管理等费用。

建筑废弃物综合利用可带来哪些效益？市住建局的相关负责人介绍，建筑废弃物综合利用可以“变废为宝”，有效利用资源，破碎后产生的骨料质量相对较高，提升了建筑废弃物的综合利用率；节约土地资源、减少对环境影响；强化对房屋拆除及建筑废弃物综合利用的管理力度，促进了建筑废弃物综合利用行业发展，提高了建筑废弃物综合利用行业在房屋拆除过程中的地位；缩减建设工期，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。

根据规划，南山建工村保障房（二期）用地面积为22547平方米，规划建设有幼儿园、社康中心、文化活动中心、社区老年人日间照料中心，还将增设轨道交通地铁站点和公交首末站等交通配套设施，项目建成后将大幅改善南山华泰企业职工的生活条件、提高生活品质。

南山建工村保障房二期力争7月开建，项目装配式建造预制率将不低于20%、装配率不低于50%，并全过程应用BIM技术。