近期，深圳工业园厂房改建成公寓、房中房、酒店的现象层出不穷。尤其是在地铁口附近，厂房改建出租屋现场热火朝天。

对于房东而言，厂房改建出租房后，自然赚得比以前多，然而，对于工厂租客来说，只不过是一场无奈的搬迁。

一栋厂房，在被承包方“精心包装”后，“矮穷矬”秒变“高富帅”。有网友透露，一般来说，厂房改建而成公寓租金比城中村农民房贵了2-3倍，水电费按照工业标准收取。

随着深圳地铁11号线的开通，工厂集中的宝安区被“盯上了”，大部分地铁沿线的厂房面临着改建的命运。在精明的生意人面前，在地铁口开工厂远远不如经营出租屋、酒店更赚钱。图为福永某工业园，这里正在进行着一场轰轰烈烈的厂房大改建。

据了解，该工业园占地面积40000平方米，有9栋厂房，宿舍2栋，综合楼1栋，园区内多为物流公司。目前，工业园正在改造施工，其中有7栋厂房已经搬迁完毕，剩余2栋正在协商搬迁日期。图为施工现场，地面上堆放着拆卸下来的钢材和木板。

半年前，工业园开始改造，工厂陆续搬走。如今的工业园人烟稀少，施工现场不时传来轰隆隆的施工机械声。图为人去楼空的厂房。

一名工人表示：“工业园的厂房和宿舍都要被改建成写字楼、公寓、出租屋。由于靠近地铁，附近的工业园以后都要搬走，我们也准备搬走了，也许会搬到东莞或者更靠近市区的地方。”图为施工现场。