图为上海市闵行区一处住宅区。 新华社图片
楼市去库存初见成效
三线城市11月份新建商品住宅成交面积同比增长52%
19日，国家统计局公布的“2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份全国热点城市房价趋稳，其中京沪深止涨，未来部分城市房价水平将继续回落。另据易居研究院数据显示，三线城市楼市转暖，11月份新建商品住宅成交面积同比增长52％。
国家统计局数据显示，与上月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有11个，上涨的城市有55个。分别比上月增加4个，减少7个。
其中，一线城市房价环比基本持平。尤为值得注意的是，北京、上海和深圳新房价格环比已经停止上涨。其中，深圳已经连续2个月出现下跌，上海在年内实现首跌，北京则持平；二线城市房价环比涨幅进一步回落，杭州以0.4％的跌幅领跌；三线城市房价环比涨幅也有所收窄，泉州以2.1％的涨幅成为“领头羊”，扬州和韶关紧随其后，秦皇岛、徐州、洛阳和惠州等三线城市也进入涨幅榜前十。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降；2个城市环比持平；其余4个城市的环比涨幅均回落至1％以内。
同比方面，虽然房价上涨城市个数仍为65个、与上个月持平，但涨幅有所回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，虽然合肥、厦门和南京仍以超过40％的同比涨幅领涨全国，但二线城市二手住宅价格的同比涨幅在11月已开始回落。
年初，深圳、上海和北京等一线城市房价率先开启“飞行”模式。3月底，在上海和深圳等一线城市陆续出台今年首轮购房约束政策后，楼市投资资金瞬即转战周边，苏州、南京和杭州等二线城市房价接力上涨。二季度伊始，“四小龙”城市——苏州、南京、厦门和合肥房价涨幅反超一线城市，并以同比近50％的增幅开始轮流领涨全国。8月份，以“四小龙”等为代表的热点二线城市开始重启限购、限贷政策，投资资金开始从一二线城市向无锡、东莞和惠州等三线城市溢出。