作为中国最具经济活力的一线城市深圳已然陷入缺地的窘境，可供开发的土地寥寥无几，旧改又困难重重。有数据显示，至2015年末，深圳家庭住房自有率仅34%，超过800万人租房住，而深圳的租房需求日益膨胀。

随着城市的扩张，一些企业外迁，留下大量厂房，也留下了许多商机。工业区厂房改建成公寓对外出租的现象数见不鲜。有人认为这可以盘活闲置厂房，增加房源供应，也有人认为此举隐患重重。

近75%受访者发现有厂房改建出租屋 地铁口附近热火朝天

福永华XX工业区内由厂房改建而成的公寓，外部与厂房差别不大，内部的装修高大上，家具齐全。

腾讯房产的调查数据显示，74%受访者发现附近有厂房改建成出租房，这样的现象在宝安、龙华、南山西丽工业区居多。网友“Fun”表示：“深圳很多这种厂房改建的公寓，后瑞地铁站附近都是一大堆的老厂房，年初开始改的，现在已经开始营业了，外面一包装起来，和新房也没啥区别，固戍地铁站周围的厂房也在改了。”

腾讯房产实地走访发现，随着深圳地铁11号线的开通，马安山、福永等地铁站周边的厂房改建热火朝天。在福永华XX工业区，工厂在陆续搬走，9栋厂房正在改建成写字楼、公寓、酒店，有的已经改建完毕，正在招租。知情人士称，该工业区将变成一个商业综合体，不远处另外一个工业区也要改建了。

其中，一栋五层的厂房改建成公寓，每层大约有30个房间。据公寓管理者介绍，单间月租1580元，一房一厅月租2480元，押二付一，签半年合同免半个月房租，年后租金会有一定幅度的上调。

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