深圳市住房研究会会长陈蔼贫同样认为，目前深圳房租和深圳房价相差大，租金回报率相对较低，从长期来看，深圳房租可能仍会呈现上升趋势。他认为，深圳发展机会多，每年有大量的人才涌入深圳，政府的人才住房保障力度在不断加大，对大部分人来说，来深及留在深圳仍是首选。。
