龙华新区-民治街道旧改项目汇总

深圳北站周边旧改项目

红山片区旧改项目

上塘片区旧改项目

各旧改项目详情

旧改特点：

由牛浩思数据库录得，目前，龙华新区民治街道约15个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约67.4万㎡，相当于1.34个龙华壹城中心的项目大小。

1、从地理分布上看，项目主要位于地铁龙华线及梅龙大道两侧，从上塘到白石龙散点带状分布，但更集中于深圳北站以北，约11个，占70%； 2、从项目的原土地性质上看，除了简上村1个住宅区更新外，其余均为工业区改造； 3、从项目的更新方向和建筑用途上看，除德爱工业区“工改工”外，其余均改变了土地性质，而且大多数改造方向为“工改住”或“工改商住”，10个，约占70%；改造为纯商业（商务公寓、写字楼）的4个，约占30%。

由此可见，民治未来几年的旧改更新以工业区改造为住，更新方向主要是住宅用途，并且集中于规划的龙华新城区域内（福龙路--梅龙大道围合区域），该区域的住宅供应仍将保持较大的活跃度，以及城建上的可塑造性，未来具备较大的想像空间。

重大项目：

此外，民治多个重大的在建和规划项目也集中于龙华新城内，其中：

学校：白石龙学校（深高龙华校区）、龙华外国语学校（深外龙华校区）；

医院：深圳第二儿童医院、民治新华医院，两所市属医院预计2020年落成。以及龙华三级医院（上塘医院地块，社会办）；

地铁：6号线（光明线），线路走向为光明新区到福田科学馆，在该区域内设3个站，预计2020年通车；

商业：招商、华侨城联合开发的红山商业项目，已动工；

文体：深圳美术馆新馆及图书馆调剂书库（龙华两馆）；

公园：主打新区绿廊，以及社区型公园，集中于北站周边，分散于区域内各个片区。

注：

1、以上旧改信息来源于国土局2010-2016年所公布的《深圳市城市更新单元计划》，牛浩思将会持续更新；

2、旧改图片中，黄色代表住宅用地，红色代表商业用地，棕色代表工业用地，绿色代表公园用地，玫红代表学校、医院之类的公共配套设施；