原标题：
这杯茶，真够贵的！
深圳楼市“喝茶费”最高炒到60万元，调控之下开始偃旗息鼓
漫画：王建明
图为航拍的香蜜湖片区楼盘。深圳商报记者 薛云麾 摄
深圳新闻网讯 深圳楼市曾经的火爆行情滋生了“喝茶费”，并逐渐衍生出一条从线上揽单到线下交易的产业链条。其产生的根源在于控制房源，制造“饥饿营销”，迫使急于购房的市民缴纳几万元到数十万元的“喝茶费”。
现象 60万元一杯的“喝茶费”
从某种意义上讲，楼市调控间接减少了某些利益相关人的收入。
在2015年、2016年楼市火爆的时候，“喝茶费”在市场中盛行，一般按照住宅的价格加以区分，宝安、龙华普通住宅在3万-5万元，南山、罗湖豪宅在8万-10万元。随着行情逐渐火爆，“喝茶费”也水涨船高。今年七八月份，普通住宅的“喝茶费”涨到10万-20万元，豪宅最高叫价60万元。
市民戴先生有这样的遭遇。去年年中，南山深圳湾一家豪宅开盘，戴先生看中一套180多平方米的户型，总价1400万元。由于认筹的人数过多，戴先生担心买不到自己中意的房源，经熟人介绍，称一家银行领导可以优先选房，甚至可以在现有优惠基础上再打一个点的折扣，条件是他要额外付出20万元的“喝茶费”。在交出20万元的费用后，对方承诺的事项一一兑现。
邢小姐遭遇的事发生在开盘现场。前海一个刚需盘以均价5万元/平方米的价格开盘。从安居客数据看，这个价格低于周边物业的10%-15%。
低价不仅为这个楼盘积攒了人气，也繁荣了“喝茶费”业务。开盘日上午8时，距离开盘还有一个小时的时间，邢小姐便遇到了第一位兜售“喝茶费”的中介，开价25万元，并承诺可在总价中给出2个点的折扣。进入内场后，“喝茶费”不断下降，戴小姐终于与中介达成交易，掏出了5万元的“喝茶费”。
梁先生的“喝茶费”堪称个案，按照他的说法，还“省了”几十万元。今年初，梁先生拟购买前海一个盘，看好的83平方米市价520万-550万元。经打听，有开发商员工愿意拿出员工的内部盘交易，条件是在419万元的基础上加价80万元。经过讨价还价，以60万元的“喝茶费”成交，总价为479万元，如此算来，也比市价便宜40万-70万元，但是更名花费了半年之久。