Q3
旧改有哪几类？哪些会优先拆除？
按照规划，主要分以下三类↓
优先拆除重建区（用地面积106平方公里）
将市政交通基础支撑条件较好、市场主体积极性高、需加强规划统筹与加快更新推进的，位于城市各级中心区、重点产业发展区、交通枢纽与轨道站点周边区域、公共配套设施不足地区等范围内的更新对象，划入优先拆除重建区，要求比例不低于60%。
限制拆除重建区（用地面积33平方公里）
有严格建设行为控制、需政府采取手段对拆除重建类更新进行管控的，位于基本生态控制线、橙线、紫线、历史建筑和历史风貌区等范围内的更新对象，划入限制拆除重建区。
重建及综合整治并举区（用地面积185平方公里）
除上述两类地区以外的更新对象，划入拆除重建及综合整治并举区。
Q4
城中村以后要怎么改？
规划建议以综合整治为主、拆除重建为辅，具体表现为：
1
原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村，原则上以综合整治为主；
2
原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心（副中心）；观澜中心、布吉中心、平湖中心（组团中心），以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村，适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度；
3
原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村，鼓励拆除重建；
4
经市、区主管部门认定，具有历史文化特色的城中村，原则上以综合整治为主；
5
其他类型城中村以综合整治为主，推行现代居住区物业管理模式。
Q5
旧住宅区还会拆吗？
对于大家最关心的旧小区拆迁问题，恐怕要让很多人失望了。
文件规定旧住宅区更新以综合整治为主的更新方式，审慎开展拆除重建。工商住混合的旧城区以实现多元化商业、居住等复合功能为目标，鼓励综合整治。
1
建筑质量存在重大安全隐患、具备重大基础设施和公共设施建设需要以及保障性安居工程等公共利益建设需求的旧住宅区，可在政府主导下拆除重建；其他情形的旧住宅区，建议通过政府主导、社区参与等方式开展综合整治。
2
具有历史人文特色旧城区，以综合整治为主要手段；
3
对工商住混合等其他旧城区，调动业主积极性，鼓励业主与政府合作开展综合整治。