就在10月26日，深圳全市重点区域增至16个！

重点区域作为深圳区域转型+产业转型的重要承载区，也是未来最值得深圳人关注的16大片区！

接下来，小编们将会陆续推出文章，对这16个重点片区的过去未来优势劣势结合政策进行逐一解读，欢迎关注收阅！

砸200亿造一条绝美无比的海边文化走廊——这是宝安一直喊出的目标，而这条深圳西部黄金走廊的最重要节点，就是宝安中心区。

相比较10月26日才获批的“梅林－彩田”，宝安中心区早早就已被列入深圳的重点发展片区！在这里，未来科技城要建，产值超千亿的“中国天谷”早已奠基，深圳市农商行从罗湖迁移至此……

就这样，一座与前海为邻，以深港西部通道、国际集装箱码头、沿江高速公路为轴的现代化花园式城区，正在成为宝安的文化、商业、商务、总部经济和体育中心，甚至还将蜕变成深圳城市双中心之一！

一巨型企业纷纷看上，宝安中心区将迈入“千亿俱乐部！”

1、复制华为合作模式！有巨头企业即将进驻宝安中心区？

就在11月10日，《深圳“互联网+”未来科技城控制性详细规划》进行公示，就在宝安的大铲湾，要建设一座“互联网+”未来科技城。而种种消息表明，这个科技城的主人，很有可能是深圳的互联网企业老大哥！

开发规模：

本片区规划用地面积为132.61万平方米，开发规模为265万平方米。其中研发用房16万平方米，商业17.5万平方米,宿舍70万平方米，配套设施17.5万平方米。

本片区规划就业人口为6.4万人，居住人口为1.75-2.8万人，配套设施的相关建设标准以居住人口上限规模予以配置。

配套设施：　3个幼儿园、1所九年一贯制学校，1所寄宿高中，2个社康中新，1个科技展览馆、1个青少年活动中心，2个体育中心，1个游艇码头，5座公交首末站。

在一些微信公众号以及网友的报料中，我们可以看到这个“千亿级产值新区”的模样！

黄色区域为划给腾讯的部分

如果那位老大哥最终进驻大铲湾半岛，那么连带着整个宝安中心区就成为一个生态亲海的大花园！以一个巨型企业带动片区发展，很眼熟是吗？没错，这就是“龙岗＋华为”的模式！

2、“中国天谷”在宝安定了个大目标：1000亿！

8月3日，产值超千亿的“中国天谷”项目在宝安铁仔山下奠基！

项目一旦建成，宝安中心区将成为国家下一代卫星通信国际科技创新产业园，预计园区建成后产值逾千亿元！为深圳提升电子信息产业核心竞争力奠定基础！

而在2009年初，华讯方舟（天谷前身）在落户宝安时产值仅有6000万元，2015年已突破100亿元，如今也成为宝安高新技术产业快速发展的代表！

3、市农商行搬家！总部从罗湖迁往宝安中心区！

就在10月14日上午，宝安区政府与深圳市农商行正式签订协议，深圳市农商行将总部迁入宝安中心区，选址宝兴路与海秀路交汇处地段，并建设总部大厦——信通金融大厦！

二地铁覆盖，路网铺开，宝安中心区“不发展都对不起自己”！

1、多条线路穿城而过，未来的宝安中心区将被地铁覆盖！

在轨道交通建设方面，全市将推进轨道四期12、13、15、20号线等项目建设工作，开展新增轨道107线等前期工作；

@robinqiu 近日更有个更劲爆的消息：看了宝安中心区11月17日滨海文化公园的招标，规划图上发现了28号线，还有两条城际线，是两条！有一条城轨线貌似走的是宝安大道，在裕安路和宝安大道交界处还有穗莞深枢纽！

2、机场、城际线交错，宝安的交通很立体！

将港深机场快线引入T3航站楼与11号线和穗莞深城际线形成T3综合枢纽，将深茂高速铁路引入T4航站楼与11号线和穗莞深城际线形成T4综合枢纽，在宝安，你可以乘坐海陆空的交通工具了！

3、重点工程纷纷纷纷立项！未来宝安将四通八达！

投资29亿元的沿江高速二期（机场立交）力争2018年完成建设，该立交为沿江高速与深中通道和深圳机场相连的组合互通立交；

投资6亿元的沿江高速二期（深圳国际会展中心立交）力争2018年完成建设，可打通沿江高速与机场（北）、大空港地区、深圳国际会展中心的交通联系；

投资20亿元的沿江高速二期（机荷连接线）力争2018年完成建设，该工程西起沿江高速机场立交、东至机荷高速，包括主线约6.1公里及鹤洲立交改造；

投资23亿元的海滨大道一期A段工程力争2020年完成建设，项目东南接桂庙路前海段、北至西乡大道，与沿江高速相连，长约5.5公里。

投资80亿元，长7.3公里的妈湾跨海通道工程（含沿江高速大铲湾立交）力争2020年完工。

途经宝安，在建的外环高速计划2019年完工，机荷高速扩建工程预计2021年完成建设。

海运方面，将尽快启动大铲湾港区二期集装箱码头深水泊位建设；

航空领域，推进机场基础设施建设，开展第三跑道、T3卫星厅、T4航站楼的规划建设，新开国际航线5条以上！

4、深中通道开建，宝安中心区可以走出去了！

建成后的深中通道，将成为珠江口东西岸的“黄金通道”、连接前海、南沙、横琴三个国家级新区和翠亨新区的交通枢纽，进一步推动深中两地乃至深莞惠、珠中江两个城市经济圈在经济发展、城市规划、环境提升等方面的合作。

而宝安作为深圳的西北门户之区，其经济、社会、产业结构、城市发展等无疑更将受到深远的影响。首先是拓展了宝安乃至整个深圳的产业外延空间！

5、总结宝安的交通，就是：

大铲湾港、沿江高速公路、南坪快线、宝安大道、107国道组成的高效便捷的对外立体交通网周身围绕；

地铁1号线、5号线、11号线、深港机场专线、穗莞深城际线穿城而过；

连通深圳中山的深中通道建设已经提上日程，将直接让宝安受益……

位于珠江口东岸的宝安中心区，显然是穗深港黄金经济走廊的重要节点！

难怪同济大学建筑和城市规划学院教授陈秉钊近期在参加宝安规划研讨时感叹：“节点位置太好了，不发展都对不起自己！”

三地理位置绝佳！邻靠前海，共成深圳西部“双骄”！

1、地缘优势：与前海无缝联接，共抱前海湾！

宝安中心区与前海合作区仅一湾之隔，共享产业繁荣，更是处在前海产业的辐射带！

与此同时，宝安中心区包括滨海片区和碧海片区，与南山的前海、后海早已共同组成了深圳城市双中心之一——前海中心！

2、政策福利：重金打造，纳入前海自贸区发展范畴，！

在早期，根据深圳“十二五”规划以及总体规划确定了“主攻西部、拓展东部、中心极化、前海突破”的发展策略，以宝安中心区的西部滨海走廊就已经成为了深圳城市发展的主攻方向！

而根据以及当年前海蛇口综合规划专题会议传达出来的消息：前海蛇口自贸片区统筹面积为41.8平方公里，包含大铲湾、宝安中心区等片区，纳入了南山、宝安的重点区域！

可以说，在政策地位上，宝安中心区早早确立了自己重点发展区域的地位，获得了可以说相当于前海发展的支持发展力度！

四创意书城湾、魅力“新三馆”……一大波奇思妙想将在这里实现！

1、一边看海一边阅读，宝安将在海边建一座最美书城！

海边的创意书城

第5代创意书城街区将在宝安中心区拔地而起！这个又叫做“深圳书城湾”的项目，设计采用“地下与地上相结合”、“城与街相结合”的理念。

同时，书城地表上还规划建设了公园绿地，大家可以在书城与公园之间自由穿行。

2、“新三馆”强势入驻，宝安将打造一条独一无二的城市绿轴！

何为“新三馆”？就是宝安博物馆、宝安美术馆和宝安艺术馆，它们即将“三馆合一”，成为宝安公共文化艺术中心！

宝安“新三馆”规划用地选址宝安创业路与新湖路交会处，临近宝安区委区政府、宝安体育中心和地铁1号线宝安中心站，总面积达到17443平方米！

新三馆建设用地

宝安美术馆将举办各种类型的美术展览，集展览陈列、收藏保护、学术研究、对外交流功能于一身！

宝安博物馆能有效地留存数百年的宝安文化，让深圳人到此寻根，也让这座看似年轻的城市，增添了几分历史的厚重感！

宝安艺术馆将为整个宝安打造一大波的文艺名家，可以说这三个馆未来将成为整个宝安乃至整个深圳“文艺胜地”！

五、亚洲最大海滨公园蓄势待发，宝安中心区将成最宜居住宅地！

“滨海文化公园”，主要包括海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园、国际文化艺术中心四大部分，总投资约200亿。

这将使得整个滨海活力海岸带，变成亚洲、南中国最漂亮的海岸带，最亲民、老百姓最喜欢的海岸带！

1、滨海文化公园将拥有能比肩国际的靓丽海岸线！

包括海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园等等，滨海文化公园未来将集大小梅沙和深圳湾公园优点于一身，而“引水入城”的设想，活血能让让你一出家门，就有种身处水乡的美感！

2、滨海文化公园将拥有畅享繁华的都市商务区！

一个片区的活力，常常离不开配套完善的商务区！而规划中的滨海公园，将重点建设一座七星主题酒店。在将来，精品酒店、国际公寓、总部企业大厦、甲级写字楼、大型购物中心等，纷纷都将在这里拔地而起！

3、滨海文化公园将成深圳西部最文艺的休闲区！

博物馆、美术馆、庆典广场、湿地观光、游艇码头……加上这些配套的滨海文化公园，才真正成为了一个宜居城市！

六四大医院齐聚宝安中心区，出门就能看病成为现实！

在搜索引擎上检索宝安中心区医院，就会发现在这个片区，大大小小的医院诊所遍布，医疗资源不可谓不丰富！

1、新安医院（南方医科大学深圳医院）

建设规模：总建筑面积17.12万平方米，占地面积8.2万平方米，总投资9.15亿元。

项目介绍：深圳市属第一级网络核心医院，具有医学科研、医学教育和远程医疗功能的现代化、数字化、综合性三级甲等医院。、

建设规模为1000张病床（远期考虑再扩建500 张病床），设计日均门诊量8000人次。

2、宝安区预防医学大楼及卫生监督所综合楼

位置：紧邻新安医院，在其南侧

极大提升宝安区疾病预防控制水平，类似非典禽流感等突发疫情可得到有效防控！

3、宝安区妇幼保健院（新院）

全新的宝安妇保院位于深圳宝安中心区，占地近4万平方米，拥有病床数上千张，为目前深圳市最大建筑规模的妇幼保健院。

宝安妇幼保健院是宝安区唯一的公立妇幼专科医院！在未来5年，预计住院病人将达到3.0万人次/年，门诊病人超过160万人次/年，分娩人数约2.0万人次/年，非急诊患者实行全预约诊疗！

4、宝安区中心医院

该医院成立于1957年,是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的国家二级甲等大型综合医院.医院编制总床位600张,是宝安区最专业一站式健康服务项目机构。

七、配套齐全还要引进一流大学，宝安中心区将成教育强区！

2015年之前的学校都在图上有表示

从历史来看，因为宝安中心区为区政府所在片区，这里集中了较为丰富的教育资源、医疗资源。中心区的两个省一级公办幼儿园便是从老宝城迁过来的。

此外，南方医科大学深圳医院已在宝安中心区开业，目前正在接触合作办学事宜！

八、出门就是体育馆，活力之城非宝安中心区莫属！

作为活力之城，自然是要动静皆宜的。有了令人宁静的“新三馆”，怎么能少了激情四射的体育场馆呢！

宝安体育中心占地面积30.87万平方米，总建筑面积23.83万平方米，由两场三馆组成，即体育场，网球场，体育馆，游泳场馆，综合训练馆（待建）；

1、体育场（已建）

宝安新中心区标志性建筑之一，是2011年深圳世界大学生运会主要场馆之一。

占地面积12万平方米，总建筑面积9.8万平方米，地下室面积2.6万平方米，拥有观众席4万个，停车位1000个。

2、体育馆（已建）

概念性方案设计采用法国思域公司莫尼先生的方案，占地面积8万平方米，建筑面积4.74万平方米，拥有观众席8188个，馆外有20片户外篮球场！

3、游泳馆（已建）

占地面积8.87万平方米，建筑面积7.1万平方米，拥有观众席4200个，拥有室外停车位498个，地下停车位412个。

4、网球场（已建）

网球场占地面积2万平方米，总建 筑面积2.19万平方米，拥有停车位60个！

九、西湾公园二期开建，以后看海不用再去东部挤了！

西湾公园二期建设总投资7.8亿元，海岸线长度约2公里，可同时容纳3万人休闲游乐。二期共分为分为五大片区：

1、奇林护海

奇林护海-我侬桥

奇林护海-听潮步道

奇林护海-固戍码头

奇林护海片区占地约8.7万平方米，是红树的繁衍地，也是观海亲涛的最佳场所。

2、霞兴绮梦

霞兴绮梦—观景平台

霞兴绮梦-绮云书苑

霞兴绮梦片区位于南昌涌南侧，占地约3.06万平方米，是园区的主入口和人流聚散的过渡场所。

3、听潮忆月

听潮忆月-南昌镜湖

听潮忆月-锦庭印象

听潮忆月片区位于公园最北端、形成内湖外海的湿地生境。游客既可在第8天影院同步欣赏最新大片，也可在VR体验馆感受现代科技的奇妙。

4、彩沙扬笑

彩沙扬笑-七彩沙池岛鸟瞰

彩沙扬笑-七彩沙池岛局部

彩沙扬笑片区与公园一期地块相接，占地约4.08万平方米，是亲子休闲娱乐的活动区。

5、运动配套

运动配套-足球场

运动配套—运动广场

运动配套-云帆桥

运动配套片区位于公园东南侧，区域内设置了2个标准足球场和4个标准篮球场，形成了一个天然观海平台。

此外，公园腹地还同步规划有10平方公里的滨海风情小镇，让吃住行游乐怡然一体在西湾！

西湾公园建设是宝安人生命深处的潮涌，更是宝安人内心的期待！

十、海陆空全方位发展，宝安中心区的未来令人心动！

网友@耙耙　列出了十条未来宝安中心区最值得期待的规划项目：

1、区城市规划展览馆年底开馆，2017年区青少年宫建成开放！

2、2016年完成“互联网+”未来科技城、穗莞深城际线等21个项目整备；

3、2017年完成宝安中心区、机场周边等重点区域节点景观提升。

4、2018年下半年南医大深圳医院扩建；加快儿童医院、眼耳鼻喉口腔专科医院等9家医院建设！

5、机场T4航站区等项目整备，数年后年完成机场三跑道扩建。

6、将海雅缤纷城、壹方中心、中粮大悦城打造成地标式城市综合体。

7、打造大美海岸线。2018年前完成西湾公园二期建设。

8、推动海澜路、海秀路等道路与前海衔接，打通对外交通瓶颈。

推动大外环、沿江高速机场互通、海滨大道会展中心段2019年建成！2017年底107号线“禁限货”，2018年底启动市政化改造。

力争用二十年时间，将107时尚商务带打造成国际知名、品质卓越的“第二深南大道”。

9、2018年建成卓越、宝投中小企业总部大厦，2019年农商行、易尚、中意等总部项目落成使用。

10、2017年初启动滨海文化公园建设，2019年40万平方米的一期工程完工，2020年前湾区书城、演艺中心、摩天轮投入使用。

一个设施齐备、功能完善、具有滨海特色的国际化现代化中心城区昂然绽放！