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水贝城市更新项目涉无证施工追踪

水贝公司已被约谈 罗湖区正调查取证

水贝城市更新工地，吊车和钩机正在忙碌作业，但水贝公司否认这是在施工，称是在为周围房屋的安全做保护措施。南都记者 徐文阁摄

回顾：马上办11月10日报道，施工当中的水贝村城市更新项目于今年8月被罗湖区住建局查出没有规划许可证和施工许可证，当即责令停工整改，但村民发现工地一直没停工，还在打桩。同时，有部分村民投诉还没有跟开发方签订拆迁补偿协议，房子就被拆了。

针对马上办此前的报道，昨日罗湖区城市更新局、住房建设局、规划土地监察局和翠竹街道办事处相关单位联名回复，称“该项目尚处于拆迁谈判阶段，开发单位未能形成单一主体，因此尚未确定更新改造实施主体，未取得规划许可证和施工许可证”，已被责令停工。对于“不签字就拆房”，回复证实还有6户未签约，但房屋已基本拆除完毕。水贝公司则否认是在施工，而是在做一道“止水帷幕”，以免正式动工时造成周边房屋和道路沉降。区住建局表示正在调查取证中。

水贝公司

担心周边楼房安全打防护桩

与工程施工无关

水贝公司一位姓张的负责人表示，城市更新拆除方和建设是两个单位，在水贝项目中，水贝公司负责房屋拆除。目前的情况是房屋已经拆完了，然而拆除动作导致了工地旁的洪湖东岸楼体开裂，已经赔了14万元，现在是担心工地周边的楼房不安全，在打的是防护桩，与工程施工无关。他强调，现在水贝村98%的业主已经签过协议，只有2%没签，他们要价比较高，一平米要12万，“但此前我们的水贝有两套房是通过法院来拍卖，才6万一平米”。他称，近日罗湖区城市更新局一领导过来了解情况，该领导强调“批文没批下来就不要动工”。

罗湖区多个部门在给南都记者的回函中也指出，“该项目正处于房屋基础拆除阶段，要对原有建筑基坑进行降水处理，这会导致周边房屋和道路沉降、倾斜，严重则会导致建筑物开裂，为此，在地块周边加建一道止水帷幕，切断周边房屋和道路地下水与项目地块之间的联系通道，以确保周边房屋和道路安全，该止水帷幕是房屋拆迁过程中所采取的临时措施。”

姓张的负责人强调，现在整个深圳城市更新看罗湖，罗湖城市更新看水贝，水贝目前进展得很好。

罗湖区住建局

发现有未审批施工行为

已约谈水贝公司

昨日，罗湖区城市更新局、住房建设局、规划土地监察局及翠竹街道办事处就水贝村城市更新项目被投诉无证施工的情况联合回应称，“该项目尚处于拆迁谈判阶段，开发单位未能形成单一主体，因此尚未确定更新改造实施主体，未取得规划许可证和施工许可证。几个月来，该项目被多次投诉无证施工，目前罗湖区规土监察、住建部门已责令其停工”。

而对于其行为，罗湖区城市更新局表示已约谈了该城市更新单元申报主体，“要求申报主体遵循我市城市更新政策”。而罗湖区住建局同样表示已约谈了水贝公司负责人，责令在未取得施工许可证前，停止擅自施工；对水贝公司下发责令停工整改通知书，目前正在调查取证中。

罗湖区住建局称，在现场检查核实，该项目未取得规划许可证和施工许可证，现场有桩机设备和钢筋等材料，水贝公司在局部进行止水帷幕等临时保护措施施工作业；而翠竹街道规土监察队巡查发现，该项目地块平整土地上有施工行为，因未能提供相关审批手续，先后向深圳市京基房地产股份有限公司、水贝公司下发了《检查通知书》和《停止违法行为通知书》，约谈了京基公司、水贝公司负责人及相关人员，并要求其停止施工行为；罗湖规划土地监察局对该处工地现场进行了查封。

翠竹街道办

确有违法行为将依法处置

就无证施工问题，水贝村村民张先生多次反映过情况，昨日再次来到罗湖区规划土地监察局，并表示获得回复称该局已给街道办以及规划土地检查科发函要求执法。

对于未来，水贝村所在的翠竹街道办事处表示将搭建沟通对话平台，协调水贝公司、京基公司与未签约业主充分协商，按照城市更新政策要求，争取尽快达成共识；同时，督促相关单位依法依规动工，街道规土监察队加强巡查，如查实有违法建设行为将置。

南都评点：水贝工程地处中心城区位置，必然是在市民的审视下进行的，当地政府部门、项目方应有接受监督的胸怀，严格依 法依规高效办事，期待有关单位早日公布调查取证结果。

记者 冯少文