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深圳10月学区房价格表曝光！后海楼盘最高跌幅6.6%

104新政出台后，新房成交哑火，二手房市场也似一夜入冬。一时之间，各种业主下调报价和买家毁约的消息不绝于耳，二手房成交量直线下滑的新闻也是层出不穷。

大多数普通的商品房也许很难抵抗最严新政的威力，而学区房，尤其是名校附近的学区房可谓是商品房中的“战斗房”。我们不妨来了解一下万众瞩目的名校学区范围内的二手房目前的处境，一起来看看新政前后这些学校附近楼盘价格有都发生了多少变化。

1、深圳外国语学校初中部

数据显示，深圳外国语学校初中部是2016年中考全市八大名校录取率最高的公立中学，录取率达76.88%。

而由于傲娇的深外是通过名额推荐和考试的方式招生，因此该校没有学区范围。

小编整理了距离深外初中部1公里范围内的二手房均价情况，显而易见的是，10月大多数楼盘均价相比于9月来说都有小幅回落，最大回落幅度接近4%。

2、南山第二外国语学校

南山第二外国语学校是2016年中考八大名校录取率排名第二位的公立中学，录取率为38.08%。

根据深圳房地产信息网的数据显示，南二外学区范围内的二手房均价大都有所下跌，个别楼盘跌幅较明显，均价下降近5000元。与深圳外国语学校周边的情况不同的是，南二外学区范围内的大多数楼盘都有比较多的房源在售。

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