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一房多卖重复抵押骗款数亿

地产公司资金链断裂，法定代表人为还债私刻公司公章，被控三宗罪昨日受审

深圳新闻网讯 在已失去对公司控制权的情况下，原广东广盈达房地产开发有限公司法定代表人龙文生为偿还个人债务，涉嫌私刻公司公章，通过“一房多卖”、“一房多抵”、“又抵又卖”的方式卖房及抵债，骗款数亿元之巨。昨日，龙文生被控涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、伪造公司印章罪在深圳市中级法院受审。

合作建设军产房后

资金链断裂

检察机关指控：2007年，被告人龙文生与深圳市广盈达投资有限公司法人石某结识。2009年，龙文生从石某手里转来原广东某部队的军产房项目。

2010年，龙文生将“深圳市广盈达投资有限公司”更名为“广东广盈达房地产开发有限公司”（以下简称“广盈达公司”），并于2012年12月1日与该部队签署《合作建设某土地合同书》，约定广盈达公司以提供合作建设项目所需的全部资金为投入，与该部队合作开发位于罗湖区的军产房，按照建筑面积5：5分成，其中3号楼、4号楼及负三楼，裙楼的二楼、三楼属于广盈达公司。

该项目评估需投资1.1亿元，龙文生实际出资7000万元，向他人借款4000万元。因后续资金需求，龙文生先后引入高利贷债主和投资者，其公司股权也经历数次变更。

2011年3月，龙文生在资金链断裂、无力偿还巨额高利贷情况下，以股权质押方式与钟某签署《借款合同》，向其借款2亿元，同时将所持股份的75%转让给钟某的股权代持人。2011年10月，广盈达公司印章、财务章、营业执照也由钟某实际控制。

为还债不惜一房多卖重复抵押

2012年，龙文生明知其资金链已断裂，失去对广盈达公司控制权的情况下，为偿还个人债务，私刻广盈达公司假公章，通过该公司销售部经理胡某及部队转业人员林某等人对该军产房项目进行销售。

据统计，该军产房项目3、4栋楼仅有163套房源，而在2012年底至2015年4月期间，龙文生及其代理人用假公章签署购房合同，通过“一房多卖”、“一房多抵”、“又抵又卖”的方式卖房及抵债，重复销售和重复抵押房产总计597套。

经审计，被告人龙文生在骗取203套房的购房人房款4.56亿余元人民币后，将2.84亿余元用于归还71个债权人的债务，6596万余元用于支付该军产房项目的工程款，2613万余元用于公司日常开支，1385万余元用于支付卖房介绍费。

龙文生还将该军产房项目用于向相关债权人虚假抵债或以抵押的形式骗取借款，涉及房产394套、商铺2.57万平、车位23个，虚假抵债或骗取借款9.8亿元。

受审被控三宗罪

检察机关还指控，2014年4月，龙文生谎称能给被害人张某位于南澳的一栋别墅办理红本房产证，从张某手上骗得相关合同原件，冒用张某名义以1000万元的价格将该别墅转让给童某，用于偿还欠童某的债务。

检察机关认为，应当以合同诈骗罪、诈骗罪、伪造公司印章罪追究龙文生的刑事责任，对其数罪并罚。

在法庭上，龙文生辩解说，自己虽然私刻了公司的公章，但刻自己公司的印章不能算犯罪。他对指控自己有“一房多卖”等行为也进行了辩解，称该军产房项目3、4栋楼的163套房中，自己只出售了140套。

目前，此案正在进一步审理之中。

记者 吴欣