5年后，深圳4成常住家庭将有房，感觉买房有希望了！（附项目分布图）

来源：腾讯房产深圳站

发布日期：2016-10-27 07:41

坪山新闻网

为了稳定住房市场发展，满足居民安居需求。昨日，市规划和国土资源委员会官网发布了《深圳市住房建设规划（2016-2020）》（以下简称《规划》）。《规划》中首提有效供应目标，明确规划期内安排有效供应住房65万套，真正实现人才扎根深圳、建设深圳。

《规划》内容包括： 一规划期内安排有效供应住房65万套

首提有效供应目标，明确规划期内安排有效供应住房65万套，其中，通过加快各类住房建设、加快商品住房批准预售、提高保障性住房和人才住房分配效率， 力争新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房和人才住房供应35万套（含“十二五”继建项目）。通过落实当期住房供应，有效提升规划实施率。

并且，通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展，力争二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%

二规划期内计划新增安排筹建住房75万套

同时规划期内计划新增安排筹建住房75万套，通过新供应用地、城市更新项目等方式新增安排建设商品住房35万套、3150万平方米；通过新供应用地、城市更新配建、棚户区改造以及产业配套住房建设等多种渠道新增安排筹建保障性住房和人才住房40万套（其中人才住房30万套），重点安排人才住房建设，加快推进并落实人才强市政策，促进人才安居。

▲商品住房新供用地分布计划示意图

三规划期内住房用地优先安排在轨道交通沿线区域规划期内深圳将安排供应住房建设用地8平方公里，其中，商品住房用地5.66平方公里，保障性住房和人才住房用地2.34平方公里。用地优先安排在轨道交通沿线区域，注重建立配套完善、出行便利、职住均衡的城市居住空间。 四建立分层次住房制度体系

《规划》还重点提出完善住房制度顶层设计，建立“构建基本住房保障持续应保尽保、人才安居不断加大、住房市场稳定发展”的分层次住房制度体系，加快住房结构调整。明确保障性住房和人才住房新增安排建设指标采取下限管理，为刚性指标任务，各区政府（新区管委会）、各部门从新供应土地、城市更新配建、拆迁安置等几个渠道严格落实规划目标，并积极推动项目开工建设和项目分配工作，实现项目快速建设，高效分配，信息透明。

▲保障性住房和人才住房用地分布计划示意图

▲城市更新建设住宅项目分布计划示意图

五加强供给侧改革此外，就加强供给侧改革方面，《规划》通过拓展东部、北部以及轨道交通沿线城市发展空间，重点落实住房用地规划选址，提前安排保障性住房和人才住房用地供应；

结合我市产业布局，优化住房空间规划，综合产业、交通、公共配套、供地潜力等因素，组织开展相关专题研究，通过规划安排，促进原特区内外产城融合和职住平衡； 六进一步优化审批流程完善城市更新工作机制，通过进一步优化审批流程，提高城市更新项目配建保障性住房和人才住房比例，加大城市更新配建保障性住房尤其是人才住房的政策支持力度，持续增加人才保障房和普通商品住房的供应量，保障我市以人才为主体的住房需求和发展思路，切实落实人才安居工作，真正实现人才扎根深圳、建设深圳。

2016年住房计划目标

1商品住房建设计划安排

加强普通商品住房有序供应指引，本年度计划新增安排建设商品住房4.3万套、建筑面积387万平方米（附表1）。其中，新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米；城市更新用地安排建设3万套、建筑面积约270万平方米；征地返还用地建设0.8万套、建筑面积72万平方米。

▲附表1：2016住房建设计划总体安排情况表

2 人才住房和保障性住房计划安排

进一步加快保障性安居工程建设速度，加大人才住房和保障性住房供应力度，年度实现新开工及筹集人才安居和保障性安居工程项目不低于6万套，基本建成1.5万套，竣工5万套，供应不低于4万套。优先落实人才住房建设用地指标，筹集建设人才住房套数不低于保障性住房的70%。

多渠道筹集安排人才住房和保障性安居工程建设，本年度计划新增筹建人才住房和保障性住房4万套、建筑面积约209万平方米（附表1）。其中，新供应用地建设1.5万套，建筑面积约90万平方米（附表2）；城市更新用地配建1.3万套，建筑面积约65万平方米（附表3）；产业配套住房用地建设1.2万套，建筑面积约54万平方米（附表4）。