房租波动呈现出明显的季节周期特征

要换租的小伙伴千万要错开春节和毕业季

就拿2016年数据来看

1-3月春节前后的换租及春招季，租金涨幅明显，龙华甚至达到10个点的涨幅，全市也仅6个百分点涨幅，龙华果然紧紧抱住了福田的大腿。

4-6月淡季租金水平回落很明显，大涨的龙华回落了5个百分点，龙岗之前的8.8%的涨幅，立即又跌下去3个点，这也跟去年投资客大批进入后房源大幅增加有关。

6-8月毕业季大规模租房需求开始膨胀，租金水平又被推高至高位，区域上看来更加明显，阶段回升主要集中在福田和南山，深圳的经济和科技核心区。恩，千千万的小白都在这里工作呐~

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