二手房交易中房价暴涨300万
南都记者获悉，被批捕的5名带头人当中，马某系于去年5月出售龙岗一套房产时违约，被法院判定继续履行合同，并支付违约金。马某在一审宣判后，曾通过网络宣泄对判决的不满。
另外被刑拘的郑某某与毕某则是一对夫妻，两人在2015年1月出售位于南山一套双拼房产，收取了买家定金25万元，并与买家约定在同年3月30日之前完成首付款的支付以及提交贷款资料。
这一双拼房产，有两个房产证，总面积在137平方米，约定的成交价格在510万，每平方米不足4万元。
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根据深圳搜房网的数据显示，去年330楼市新政之后，这一小区房价很快飙升到每平方米5万元，到年底已维持在每平方米6万元左右。
此时这一房产的差价已经达到300万元。
双方的交易一直不顺利，郑某夫妇指买家名下有房，不具备购房资格。买家则指郑某是房价暴涨后，故意违约。
双方在2015年7月诉诸法庭解决争议。深圳市中级人民法院在2015年10月做出的终审判决认为，郑某夫妇不配合购房手续办理，构成违约，支持了一审法院继续履行合同的判决，并支持了一审法院判决的违约金，违约金标准为合同成交价日万分之五。违约金从2015年3月31日计算及至合同履行完毕。以此计算， 卖家每月要支付的违约金就高达7万多元。
由此，违约一方可谓赔了夫人又折兵，一方面无法获得房产，并与房价暴涨带来的利润失之交臂，另一方面还要为此支付不菲的违约金。
郑某夫妇在法院终审判决之后，还曾向省高院申诉，申请再审此案。不过省高院在今年7月作出的裁定显示，认为再审请求依据不足，驳回再审申请。郑某夫妇同样也对这一判决不满。而据买家介绍，虽然获得胜诉已经超过9个月，但这一案件一直未得到执行。
最终，郑某夫妇因涉嫌聚众冲击国家机关犯罪被警方刑事拘留，并被批准逮捕。（记者 李亚坤 刘晨）