限购前夜有销售拿POS机到上海签单

　　杭州透明售房研究院院长方张接表示，8月份，杭州外来购房比例已经达到了33.8%；G20之后的一周，外地人的购买比例达到了39.3%。在限购前夜，为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。

　　方张接认为，从历史经验来看，一个区域外来购房群体过于密集、投资购买比例过高，会产生诸如未来二次供应过大、二手房集中抛售等问题，不利于市场长期健康发展。

　　中国指数研究院杭州分院研究总监高院生预测，未来一段时间，在限购政策影响下，杭州的外来购房者比例会明显下降，房价涨幅可能放缓。但短期内，房价上涨趋势预计不会改变。

　　未来多个城市或将实行限购措施

　　实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

　　业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

　　不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策” 的样态，这也符合中央“一城一策”的调控思路。

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