深圳房价一直都令

我们这些平民百姓抬头仰视

买不起房子周所周知

甚至租房的价格也节节飙升

真是生活中的一大负担

深圳每年房租最贵的时期

毕业季占其中之一

现在已是9月份了

毕业季基本已经告已段落

那租房价格是否会回降呢

好消息来了

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租房旺季结束

租赁市场进入到传统的淡季

据深圳链家成交系统数据统计，8 月全市平均租金为 67.9 元 / 平方米，环比下降 1.2%，套均租金为 4845 元 / 月，环比下降 1.9%。龙岗区由于租金相对偏低，受到租客青睐，占比亦有明显增加，特别是地铁沿线物业受到欢迎。

整体来看，2016年 1 月房租租金处于峰值，随后租金持续回落至持平，在 7 月出现小幅增长，8 月再次小幅回落。深圳链家数据显示，8 月租赁成交量环比下降 13.9%。全市除盐田区上涨外，其余区域环比全部下降。其中，宝安、南山跌幅超过 20%，福田、龙华跌幅超过 10%，罗湖环比下降 8.2%，龙岗基本持平，且占比提升至 22.0%。

总价方面，全市租金在 4000 元以下的物业占 44.8%，其中 3000 元以下占 22.5%。从各区平均租金来看，南山超过福田成为全市最高，为 85.2 元 / 平方米，环比上涨 4.5%。小编不得不说，住在南山的宝宝心里好苦 ！福田、宝安两区租金较 7 月基本持平，龙华租金与去年同期相比上涨了 18.6%；盐田由于成交基数较小，租金波动性比较大。

深圳链家研究院表示

7 月份毕业生租房需求集中释放

8 月中旬后租房需求有所减少

预计 9 月租房需求将继续回落

租赁成交总体还是维持在高位

一些低租金物业将被消化

且经过上半年的调整后

预计未来租金还是维持相对稳定的状态

房租下降不代表

你就可以租到一个好房子

如何租到一个满意的房子

一直都是深圳年轻人最头疼的问题

如何租到一个满意的房子？

租房渠道这样选

1、租房网站

2、中介公司

3、小区布告栏广告

租房小贴士（一）

租房应避开大商圈，选择性价比更高的辐射区内边缘区域提前将自己的租房要求列在一张纸上，如独卫独厨房、电梯等，以免租房时忘记相关事宜。正式开始找房子之前，通过同事、朋友等多种途径先行了解意向地段的租房均价。租房网站提供的房源较多，鱼龙混杂，谨防被骗，房价明显低于市场价需警惕。

好房都在中介手里

在深圳租房套路很深

很多好一点的房源

往往你还没出手

就已经被中介截胡了

对于中介，真是又爱又恨啊

租房小贴士（二）

通过租房网站和小区布告栏租房可以节省一笔中介费，在小区布告栏张贴租房广告的多是第一房东，所以亲自到小区找房子的最大好处就是，可以在看过房子之后跟房东讲价议价，能争取到比中介实惠的多的价格。

好中介、黑中介傻傻分不清

很多人由于时间精力有限

找房子不免还是要寻求中介

所以选择一家靠谱的中介公司

那时相当重要的

尽量选择知名度较大的中介公司

跟中介公司签合同之前

一定要问清楚该中介公司

在你意向地段的房源如何

租房小贴士（三）

先交钱再带你看房的百分之九十都是黑中介！黑中介第一次见面的时候，简直像失散多年的家人重聚。一旦签了合同，以后房子有任何问题时，黑中介的真面目就暴露了。说话粗鲁不耐烦，爱搭不理，有的干脆不接电话，更甚者还找各种理由扣钱。所以，找中介一定要谨慎！

看房主要看这些

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房源地段安全性超重要

对于有意向的房子

要在网上搜索关于该地段、小区

看看是否存在很多违法犯罪的新闻

要是有，果断放弃

查看房子是否临近马路

鸣笛是否很频繁

路口交通红绿灯设置是否合理

是否存在安全隐患

查看房子周边配套生活设施

每个人租房都希望

房子周边生活设施完整方便

如：菜市场、超市、公交、地铁站点等

傍晚或者夜晚看房更佳

便于你观察小区内外的大环境

如小区居住人群、小区路灯及监控

小区附近流动人口类型

是否有保安巡逻站岗

租房子是很麻烦繁琐

但为了能有一个更好的居住环境

还是一定要查看房子的自身安全

主要看家电、电路是否老化

是否超过了规定的使用期限

是否可以正常使用

询问能否使用大功率电器

查看房顶是否渗水

厕所各处水管是否漏水等

总之自己住，细心一点是必要的

签订租房合同之前切记

查看房东身份证、房屋产权证书

与中介签订劳动合同则要

查看中介与房东的委托代理协议

避免日后缠身过各种纠纷或上当受骗

小贴士

合同中应写明出租人和承租人的姓名及身份证号码，写明住房用途；约定好租赁期限。转租、违约责任（包括房东提前收回房子）；租赁合同的变更和终止等都要事先跟房东协商好，并在租房合同中说明。

交押金务必保存好收据

房屋交接完成后尽快更换锁芯

如果不存在换锁条件

可以加装一个链条锁

最后还要提醒各位

在外租房，一定要注意安全

必须准确记住自己的租房地址

xx 路 x 号 xx 小区 x 栋 x 单元 x 楼 x 号

如遇危险报警或求助时

准确的信息才能赢得更多的营救时间

还没租房的小伙伴

正想要租房的小伙伴

趁着这段时间租房价格回落

赶紧行动吧~

出品：深圳吃喝玩乐

内容来源于十分深圳

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