深圳投资客购房偏爱小户型 改善置业者平均月供1.6万元
来源：深圳商报
发布日期：2016-08-15 08:09
坪山新闻网
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为你寻总价150万以下房源 三四十平方米的小户型为主
深圳新闻网讯 深圳楼市仍有不少笋盘，总价低于150万房源都在哪里？深圳商报记者从深圳中原地产、家家顺两家中介机构了解到，这些总价低于150万元的二手房源在全市各个区域均有分布，以三四十平方米的小户型为主，最低总价约为70万元。
150万房款月供5264元
随着深圳房价的上涨，市民购房“上车”的成本越来越高。从深圳链家和安居客的统计看，首次置业的深圳人购买一套60平方米的二手房，“上车价”约为300万元。
根据深圳中原研究中心数据显示，从总价分布来看，以250万为分水岭呈现分化，深圳250万以下的房子正在大幅减少，上半年占比仅为3成，其中150万以下的房源在2016年占比下降12%，仅为9%。
在深圳购买一套总价150万的二手住宅，首付3成需45万，7成贷款为105万。以目前银行房贷主流折扣9折计算，30年纯商业贷款，每个月需还5264元。
此前有机构数据显示，深圳2016春季白领的平均薪酬为8141元。若以此月薪计算，交完5200余元的月供后，还剩余2877元的余钱支付其他开支。
购买二手住宅的最大好处便是可以较快入住节省房租，或出租抵扣一定额度的房贷，相信剩下的2877元生活费尚能支撑日常生活开销。
截至7月27日，家家顺研究中心从深圳家家顺房产网上3.6万套在售二手房房源中，筛选出了总价150万以下（含150万）的深圳二手住宅房源，有逾1300套，其中罗湖、福田、龙岗与宝安占比较多。
编辑：郑则彬