12年来最大土地整备项目签约 总面积近420万平方米
来源：深圳商报
发布日期：2016-08-04 08:06
坪山新闻网
政府部门与社区居民实现双赢
“正是政府开发建设，这块地才能活起来，为居民带来可观收入。”民主股份合作公司董事长郭灿明说，原先这片空地利用率极低，收入屈指可数。正是目睹民主社区土地整备补偿方案谈判的一波多折，他在签约大会上发言时因激动而哽咽。接过签约协议书的一刻，郭灿明喜笑颜开，“此时此刻必将载入民主社区社会经济发展的史册。”
“这是政府各部门依法依规、按制度办事合力推动的结果，是政府与社区居民之间互相信守承诺、兑现诺言的合作范例。”在签约仪式上，姚任区长的发言赢得民主社区股东代表的阵阵掌声。他说，政府在政策范围内争取民众利益最大化，海上田园土地整备项目的成功签约，成为2004年深圳城市化以来面积最大的一宗土地整备项目。
基层社区将享受发展带来的红利
2008年，按照深圳市发展规划，深圳市国土部门将上述地块纳入储备用地启动征收。2012年3月，沙井街道接到区规划国土部门下达的土地整备任务后，积极开展征地相关前期工作，2013年3月完成评估报告，2014年6月市土地整备局审核并通过土地整备方案。由于土地返还及容积率等问题，土地整备方案迟迟未能得到股东大会的通过。
直到2016年1月31日，沙井街道民主社区股份公司按照相关的法律法规和股份公司章程，组织1010名（实到1008名，符合法定人数）18岁以上股东对公司与区土地整备中心初步达成的土地整备条件进行投票表决，表决因赞成票超过总票数的三分之二以上获得通过。
8月3日，海上田园土地整备项目《补偿协议书》签约仪式的完成，将有力推动深圳市大空港、珠三角国家经济战略的快速实施，也将彻底改变民主社区目前落后贫穷的面貌，民主社区将真正享受到深圳大空港发展等带来的红利。
（记者 赵川 通讯员 唐成茂 马江林）
编辑：郑则彬