原标题:中美首富的差距：实拍巴菲特豪宅不设围墙！

　　在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。

　　这或许也是中美差异的地方，比如，中国的首富王健林生于四川广元，他现在肯定不愿意还住在广元。

　　奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。

　　多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。

　　她还再三地叮嘱我们：“就这条路朝前走，第三个路口左拐，然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。”

　　于是，在花了不到5分钟的时间，我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口，这不是故居，因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。

　　没有围墙，没有铁门，也不是大院子，一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。

　　巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就半个多世纪。

　　在这里，他生儿育女，在这里，他成为叱咤世界资本市场的风云人物…

　　但是今天我们不探讨巴菲特的住房投资和家乡情怀，而是想说说美国开放式的小区。

　　巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行。

　　甚至是富人所在的别墅区，也都是开放式的，不设置围墙，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。

　　有大学，不管是哈佛还是耶鲁，也都与社区融为一体。

　　位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学，本身就是社区的一部分，没有大门的概念，自然更找不到围墙的踪迹。

　　可能街左边是政治系，街右边是图书馆，大学的道路，本身就是城市道路体系的一部分，好像也没有学生因此学习不认真。

　　基于国外生活的体验，我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性。

　　这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。

　　试想一下，这三个街区是一个大院，住着一万人，只有两个出口；旁边三个街区又是一个大院，还是只有两个出口……每个小区都很美，但走出小区，不堵车真见了鬼。

　　但这却是越来越多中国城市的残酷现实，我们的城市管理者越来越有大气魄，土地成片开发，小区越建越大，内是花团锦簇的封闭社区。

　　外面则是宽马路、大广场，迫使人们必须开车出行，但却必然拥堵在路上。

　　纽约则恰好相反，整个曼哈顿几乎没有任何的大院和小区。因为没有盘踞的大院粗暴地切割道路的自然机理，所以曼哈顿的道路路网非常细密，而且布局工整。

　　纽约的道路主要分两种类型，南北向的是交通主干道，叫做“大道”(Avenue)；东西向的是比较窄的“街”(Street)，通常都很窄。

　　这些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出来的，因为路很密，所以每个街区都很小，沿着 Avenue正常步速走过一个街区只要一分钟多一点。

　　即使是比较宽的 Avenue，规模和中国城市的交通动脉来说也根本无法相提并论，路中间更不会有任何隔离装置，过马路也是很方便的（感觉和上海的淮海路很像，宽度也差不多）。

　　很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。

　　但出门走几步，很快又重新进入了繁华喧嚣的闹市；大概这也算是一种大隐隐于市吧。

　　很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。

　　住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。

　　从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过5分钟。

　　中国人对大院的迷恋根深蒂固，在北京建大楼，即使是在马路边上、无法建起围墙，楼前也要预留出一大块像是自家院子的空地。

　　纽约的楼对空间的利用则十分高效，绝对不会这样浪费。Google 这样的公司，也不能例外。

　　对于普通人来说，这样做的最大的好处，就是方便。

　　最可贵的是，这样对空间的高效利用，却没有对人造成任何不适和压迫感，在这里生活不会像香港那样处处让人感到逼仄得无法呼吸。

　　连地铁站的入口也是这样的，就在路边开一个不起眼的小口，走几步台阶就到了，进站非常方便。

　　可以说整个曼哈顿，真正像中国的大院那样占据大片面积、割裂了城市路网的，就只有中央公园这么一个地方。

　　这样的城市规划最大的好处，就是给行人提供了非常舒适而独特的步行体验，让纽约成为了世界上对行人最友好的城市，从而让人产生了归属感，觉得自己成为了这座城市的主人。

　　在曼哈顿居住生活过的人，都会十分迷恋在这里走路散步的感觉。

　　任何一个中国人都知道，想在城市买一栋房是多么的充满诱惑又是多么的遥不可及。

　　对于一个中产阶级来说，即使掏干了父母的老本花光自己的积蓄往往也只能勉强首付，然后老老实实当个二三十年的房奴。

　　即使如此，我们买到的又是怎么样的房子呢？一个紧紧巴巴的单元间。来看看美国中产阶级住的是什么样的房子吧。

　　美国有一个有趣的别名，叫做车轮子上的国家，每个家庭有个一两辆车实在是再正常不过的事情了。

　　所以稍有资产的家庭都更倾向于城市边缘郊区的小型别墅，享受自然清新的生活，而不会选择买高楼大厦里的单元套房。

　　那么买这么一栋别墅要花多少钱呢？这么说吧，一个美国中产阶级5至6年的工资。

　　也就是说在中国，如果你月薪七八K的话，凭你自己的能力不需要依靠父母，工作两年就能付了首付。

　　再来个10年房贷，不用负债，不耽误结婚生娃，就能轻轻松松拥有个人别墅了！

　　那么，这是一种什么样的个人别墅呢？

　　以此为例，这是一栋现代极简风格的乡村别墅，外表完全没有任何多余的装饰品，仅凭着色彩的巧妙搭配和形状的变形勾勒出一个模型，却给人异样的美感。