各区房价回涨幅度均较小
在成交量触底反弹之后，6月份深圳二手房价格止跌微涨。截至6月29日，深圳二手房共成交4322套，36.81万平方米，较5月分别上升15.9%、16.2%。
据深圳中原研究中心统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，6月成交的样本为98个。6月，两块地王的出现，新房市场又重现日光盘，这些情绪传导到二手房市场，也促进市场整体氛围进一步转好，带动二手市场的量价回升。整体来看，59%的样本楼盘价格出现上涨，其中6%的样本楼盘涨幅大于10%，环比上月增加5个百分点；2%的样本楼盘跌幅大于10%，环比上月减少了5个百分点。
从全市各区的指数变化情况来看，全市各区房价回涨幅度均较小，其中宝安房价较上月上涨2.0%，龙华新区受地王刺激作用明显，本月房价环比上涨2.4%。据深圳中原地铺经理人反映，在地王诞生后的几周里，访客量增多，业主有小幅提价的情况，整体成交量有三四的回升。
专家：楼市短期内不会快速回暖
下半年的深圳楼市能否回暖？业内不少专家认为，这取决于新盘在价格上是否有所调整，若定价合理，有购买力的客户仍会选择入市，市场长期看涨的心态居多。新房风向标的作用仍然非常重要，新房成交热度持续性决定二手房市场的回暖速度，但总体来说下半年也很难再现2015年的大涨，涨幅一定会放缓。
从数据来看，受前3个月的拉动，深圳二手房市场上半年月均成交9868套，仅低于2009年和2015年，处于相对较高的水平。下半年来看，月均估计能维持7000套左右，就算是不错的水平。
深圳中原研究中心负责人表示，目前来看，二手房市场正在逐渐复苏，深圳中原报价指数回复至新政前水平，卖方市场略显强势。但是，市场重新回到新政前强势上涨的状态已无太大可能性，在政策面和货币面不变的情况下，下半年的楼市走势更趋向合理健康稳定的状态。（记者 程安逸）