田心村并不属于成功案例，该村在1997年到2003年左右，只与地产商开发了4个不大的楼盘。而在该篇报道中，梁泽宁则是作为有强烈改造意愿的代表出现，其称，“加快实施城中村改造升级是我们公司当前和今后发展进步的主攻方向”。

从2005年开始，梁一直在村内动员、组织和宣传进行城中村旧改。股份公司还曾将自有物业抵押获得数千万元银行贷款资金，据称是通过某开发商进行旧改运作。

田心旧改被列入2010年深圳市城市更新单元年度实施计划。2012年4月20日，深圳市规土委终于做出了关于罗湖区田心村改造专项规划的批复，批复显示田心公司申报的改造计划获得深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2012年第一次会议审议并获原则通过。

从批复的用地指标来看，项目用地面积为7 .3万多平方米，开发建设用地面积为5 .9万多平方米，计容积率面积53万多平方米。即综合容积率为9.0。

按照批复，这一项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕，田心村将由如今的农民房聚集，变身为商住一体的现代城市综合体。

批复还只是第一步，后续还将涉及到复杂繁琐的手续，正常实施中还将面临拆迁谈判等诸多问题，田心村旧改也迟迟没有动静。但是村民告诉南都记者，2014年下半年，旧改的动作突然加速了。

“梁泽宁组织我们去了至少七家开发商开发的楼盘参观。”有村民回忆说，村民统一乘坐大巴，前往多个地产商楼盘参观，包括一些较为知名的大地产商。

现在村民认为，梁泽宁实施的正是两头骗，一方面骗村民旧改要启动，另一方面则是骗开发商田心村会选择与其合作。

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