前海东岸违规收取20万元"认筹金"? 预留层板搭"违建"
来源：晶报
发布日期：2016-06-17 07:41
坪山新闻网
预留层板供业主搭“违建”？
为了打动看房者，这名销售人员带着人进入到其中一套120多平方米的样板房，指着左边的入户花园称，这里将有6米高的错层，购买后只要跟邻居谈拢，可以集体一起搭板建房。
在入户花园右侧的外墙竟是一堵玻璃幕墙，楼下是错层的阳台。销售神秘兮兮地对记者说：“这里才大有玄机，交房的时候这里也是玻璃幕墙，只要楼下错层的邻居把入户花园封起来，你只要把玻璃幕墙拆掉，在外砌一堵墙，就又多一个储物间。两处加起来等于赠送十几个平方米，那就是近百万。”在旁看房的市民听到如此的“高拓展”，都是瞠目结舌。
“这样算不算违建？政府会给建吗？”面对看房者的质疑，销售人员称，开发商都提供了条件，能不能弄这就要看“邻居”。
未取得预售，收认筹金违法
记者就此采访了广东俨道律师事务所房地产部。律师表示，根据《商品房销售管理办法》第二十二条之规定，“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”；以及根据建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条之规定，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动”。开发商未取得商品房预售许可证，不得擅自向购房人收取认筹金，否则属违法行为。截止昨日下午，记者从深圳市规划和国土资源委员会官网上查询，前海东岸仍未取得预售许可。
针对开发商预留部分面积涉嫌违法搭建的行为，律师表示，业主可向有关部门进行举报，并有权依据双方签订的购房合同追究开发商的违约责任。
记者也向深圳市规划和国土资源委员会南山管理局发去采访函，该局表示正在调查。记者将会对此持续关注，做进一步报道。
编辑：郑则彬