深圳七成二手房业主下调报价 但豪宅市场却一枝独秀
来源：晶报
发布日期：2016-04-12 07:22
坪山新闻网
新政下豪宅仍劲销
上周末，在大家都以为楼市将受到“深六条”影响时，豪宅市场却一枝独秀，以南山一新开盘和一加推的一手住宅为首的豪宅销售超过60亿元，其中新开盘楼盘销售就达到了约57亿元，去化率达到了六成以上。
豪宅的热销早有预兆，记者从深圳中原研究中心了解到，在3月份，一手豪宅共成交12.24万平方米，环比上涨37.1%，同比大涨213%。其中，千万元豪宅共成交551套，在新房中的占比继续上升至10.6%，史上第一次突破两位数，3月份的豪宅均价达81825元/平方米。
对于豪宅在新政下的坚挺，深圳中原研究中心经理王飞表示，3月是个敏感的月份，在政府严厉打击首付贷等场外配资手段及各种政策风声疯传之际，豪宅仍能维持较高水平的成交，这也说明了资金是聪明的，流向了更具保值能力的豪宅，4月份只是延续了这个趋势。
新房成交面积连续6周下降
豪宅的热销只是楼市的一方面，市场的低迷才是主流。
记者从市规土委和深圳中原研究中心了解到，上周（4月4-10日）一手住宅成交509套，成交面积约5.3万平方米，分别下滑21.9%和24.7%；二手住宅共成交1848套，成交面积为15.6万平方米，成交套数和面积较上周环比分别下降了61.5%和61.9%。
王飞指出，4月1日评估价上调后引发的集中过户热潮基本结束，调控对于市场带来的影响将逐渐凸显。上周新房成交面积已连续第6周下滑，成交量已降至去年以来除春节之外的新低，而二手住宅市场更受影响，短期内市场信心将维持低位。
编辑：郑则彬