目前福田和南山两区住宅价格基本稳定在7万元/平方米以上的水平。轨道8号线的施工令偏居一隅的盐田区关注度提升，购房者置业盐田的兴趣大增，片区房价去年以来迅速补涨，目前已经达到了42825元/平方米，与罗湖区的差距正在缩小。
随着深圳二线关的全面拆除以及轨道交通的开建，中心区与外围区域地理上的隔阂被彻底打通，而与之同时接轨的还有那曾经天壤之别的房价，首季度宝安和龙岗两区住宅新房价格分别录得12.4%和23.9%的较高增速，达到了每平方米41975元和38288元。
二手房季度成交首破4万套
2013年新版“国五条”实施前二手房市场抢过户的情形历历在目，2016年这一幕又再度上演，只是有过之而无不及。受评估价上调预期和“深六条”出台的影响，3月份二手住宅市场掀起抢购潮和过户潮，成交面积达到了159.99万平方米，一举超过了2013年同期，创下单月成交历史新高。受此影响，2016年第一季度，成交量突破4万套，再创历史新高。
从Q房网和安居客的统计数据看，今年第一季度深圳市二手住宅共成交42361套，环比上涨45.97％，同比大涨103.27%；成交面积349.75万平方米，环比上涨48.61%，同比大涨96.74%。
具体到各个行政区：2016年第一季度，原特区外龙岗区和宝安区成交量继续领先，分别以10668套、9154套列成交量前两名，盐田区成交1139套，依然最少。其他几个区域排名依次如下：福田区7449套，罗湖区7039套，南山区6912套。在全市成交量明显上升的情况下，各大区域季度量值均实现环比止跌回涨。
根据Q房网深圳成交系统数据统计，2016年一季度全市二手住宅成交均价为47876元/平方米，环比上涨11.62%，同比上涨63.75%。二手住宅均价持续上涨，最近两个季度的涨幅均在11%左右。